ティモーネプレミアム川崎イースト
神奈川県川崎市川崎区大師駅前2丁目3-15
京急大師線 鈴木町駅 徒歩4分
ティモーネプレミアム川崎イーストは、2023年10月竣工、地上7階建て38戸のRC造マンションです。京急大師線鈴木町駅から徒歩4分で、鑑定士は周辺を中低層の小売店舗や事務所が並ぶ商業地域としています。用途地域は準住居地域、防火地域の指定です。
ティモーネプレミアム川崎イーストの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,938万円
70㎡は川崎市川崎区大師駅前で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.8万円/㎡
+17%川崎市川崎区平均比
築3年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は84.8万円/㎡で、70㎡換算の推定価格は5,938万円です。大師駅前の成約㎡単価の中央値70.0万円/㎡、川崎区全体の72.7万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値が2015年である一方、この建物は2023年築で、築1年あたり2.40%の下落率を考えると新しさが単価に表れた水準です。あくまで推定で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区大師駅前の成約㎡単価の中央値（70.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引92件を集計しています。
成約価格の中央値
4,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
70.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
鈴木町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鈴木町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ティモーネプレミアム川崎イースト | 2023年 | 4分 | — | 大師駅前 | 70.0万円/㎡ |
| ジェノヴィア川崎鈴木町スカイガーデン | 2023年 | 5分 | 152戸 | 伊勢町 | 110.0万円/㎡ |
| ルフレグランデ川崎 | 2024年 | 7分 | 24戸 | 旭町 | 31.8万円/㎡ |
| シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ | 2018年 | 3分 | 475戸 | 大師駅前 | 70.0万円/㎡ |
| フェルクルールプレスト川崎アリビエ | 2016年 | 9分 | 76戸 | 藤崎 | 46.2万円/㎡ |
| ベルシード川崎大師 | 2020年 | 6分 | 41戸 | 伊勢町 | 110.0万円/㎡ |
| レーベン川崎鈴木町グランネクス | 2016年 | 4分 | 54戸 | 大師駅前 | 70.0万円/㎡ |
川崎市川崎区大師駅前の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均62.6万円/㎡に対して+12%です。
ティモーネプレミアム川崎イーストの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区大師駅前2丁目3-15
- 最寄駅
- 京急大師線 鈴木町駅 徒歩4分
- 竣工
- 2023年10月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 300%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 川中島小学校
- 中学校区
- 川中島中学校
- 緯度経度
- 35.534901, 139.723419
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川中島小学校
- 川崎市川崎区川中島2-4-19
- 中学校
- 川中島中学校
- 川崎市川崎区立藤崎2-19-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 300%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ティモーネプレミアム川崎イーストから最も近い標準地（約321m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
47.5万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目８番４外
この標準地の周辺の状況
中低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立川中島小学校小学校486m
- 川崎市立旭町小学校小学校843m
- 川崎市立川中島中学校中学校892m
- 川崎市立藤崎小学校小学校1,040m
- 川崎市立川崎高等学校高等学校1,161m
保育園・幼稚園
- 若宮幼稚園幼稚園137m
- ワンツリー保育園(８月１日開設 証明書未発行)163m
- Nest川崎大師保育園保育所277m
- 川崎大師わんぱく保育園291m
- 宮川病院保育室 わかば319m
医療機関
- ひまわり歯科クリニック歯科診療所・歯科158m
- 宮川病院病院・内科 呼吸器外科 外科 整形外科 脳神経外科 皮膚科 泌尿器科 アレルギー科 リウマチ科 リハビリテーション科 放射線科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 消化器外科 肛門外科 内分泌内科161m
- 小口眼科診療所・眼科226m
- 医療法人歯鏡会 矢吹歯科第一診療所歯科診療所・歯科240m
- 味の素診療所診療所・内科 外科 心療内科279m
福祉施設
- 大師中央地域包括支援センター相談所等の施設198m
- Ｋ－Ｈｏｕｓｅ有料老人ホーム249m
- 第７生活ホームいくおう障害者サービス施設434m
- スマートキッズプラス川崎児童発達支援センター570m
- 花物語かわさき介護保険等の施設579m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館大師分館図書館203m
- 大田区立六郷図書館図書館1,307m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ティモーネプレミアム川崎イーストのよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区大師駅前の他の建物
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