クラリッサ川崎ソレイユ
神奈川県川崎市川崎区日進町26-2
京急本線 八丁畷駅 徒歩3分
クラリッサ川崎ソレイユは、京急本線八丁畷駅から徒歩3分の商業地域に建つ、総戸数56戸のRC造マンションです。2018年7月竣工で、地上10階・地下1階という構成です。周辺は自動車関連店舗とマンションが混在する路線商業地とされています。
クラリッサ川崎ソレイユの相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
3,080万円
30㎡は川崎市川崎区日進町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
102.7万円/㎡
+41%川崎市川崎区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は102.7万円/㎡、30㎡なら推定価格3,080万円が目安です。日進町の成約中央値73.3万円/㎡や川崎区全体の72.7万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1997年で、本物件が20年以上新しいことが主な理由です。階数や向きは反映していない推定値です。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区日進町の成約㎡単価の中央値（73.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区日進町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引119件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
73.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
八丁畷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
八丁畷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クラリッサ川崎ソレイユ | 2018年 | 3分 | — | 日進町 | 73.3万円/㎡ |
| レーベン川崎京町 | 2018年 | 9分 | 80戸 | 京町 | 46.9万円/㎡ |
| クレイシア八丁畷ステーションサイト | 2019年 | 2分 | 45戸 | 日進町 | 73.3万円/㎡ |
| ヴォーガコルテ八丁畷駅前 | 2017年 | 2分 | 75戸 | 下並木 | 73.3万円/㎡ |
| プロフ川崎八丁畷 | 2016年 | 2分 | 31戸 | 池田 | 55.0万円/㎡ |
| ハーモニーレジデンス川崎００２ | 2016年 | 9分 | 104戸 | 南町 | 85.7万円/㎡ |
| メインステージ川崎レディアント | 2016年 | 10分 | 98戸 | 渡田新町 | 55.0万円/㎡ |
川崎市川崎区日進町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均63.2万円/㎡に対して+16%です。
クラリッサ川崎ソレイユの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区日進町26-2
- 最寄駅
- 京急本線 八丁畷駅 徒歩3分
- 竣工
- 2018年7月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 川崎小学校
- 中学校区
- 川崎中学校
- 緯度経度
- 35.523212, 139.693573
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川崎小学校
- 川崎市川崎区日進町20-1
- 中学校
- 川崎中学校
- 川崎市川崎区立下並木50
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クラリッサ川崎ソレイユから最も近い標準地（約152m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
52.0万円/㎡
+16%前年比
神奈川県川崎市川崎区日進町２３番８
この標準地の周辺の状況
自動車関連店舗、マンションの多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
クラリッサ川崎ソレイユのよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区日進町の他の建物
クラリッサ川崎ソレイユの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。