第２セントラルコーポ
神奈川県川崎市川崎区日進町2-5
京急本線 八丁畷駅 徒歩9分（665m）
第２セントラルコーポは1981年築、総戸数97戸、地上10階建てのSRC造で、八丁畷駅から徒歩6分の商業地域に立地しています。用途地域は商業地域で容積率400%、周辺は中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ地域です。
第２セントラルコーポの相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
1,498万円
30㎡は川崎市川崎区日進町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.9万円/㎡
−31%川崎市川崎区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は49.9万円/㎡で、川崎市川崎区全体の72.7万円/㎡より低い水準です。同じ駅・築年が近い建物では55.0万円/㎡〜85.7万円/㎡と幅があり、日進町の成約中央値の取引築年1997年より本建物は古いため、築年による下落分が単価に反映されているとみられます。30㎡の場合の推定価格は1,498万円です。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区日進町の成約㎡単価の中央値（73.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区日進町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引119件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
73.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
八丁畷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
八丁畷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第２セントラルコーポ | 1981年 | 9分 | — | 日進町 | 73.3万円/㎡ |
| 八丁畷マンション | 1981年 | 3分 | 12戸 | 下並木 | 73.3万円/㎡ |
| ジュエル川崎 | 1981年 | 5分 | 23戸 | 日進町 | 73.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション川崎第５ | 1981年 | 6分 | 28戸 | 池田 | 55.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション川崎第３ | 1980年 | 10分 | 122戸 | 南町 | 85.7万円/㎡ |
| シティ川崎 | 1982年 | 11分 | 60戸 | 渡田新町 | 55.0万円/㎡ |
| グレイスシンコウ川崎第２ | 1984年 | 10分 | 19戸 | 元木 | 68.3万円/㎡ |
川崎市川崎区日進町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均67.5万円/㎡に対して+9%です。
第２セントラルコーポの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区日進町2-5
- 最寄駅
- 京急本線 八丁畷駅 徒歩9分（道路距離665m）
- 竣工
- 1981年1月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全97戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,592人
- 小学校区
- 川崎小学校
- 中学校区
- 川崎中学校
- 緯度経度
- 35.527279, 139.693527
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川崎小学校
- 川崎市川崎区日進町20-1
- 中学校
- 川崎中学校
- 川崎市川崎区立下並木50
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
第２セントラルコーポから最も近い標準地（約220m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
65.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市川崎区小川町８番２１
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立川崎小学校小学校320m
- 川崎市立川崎中学校中学校636m
- 米山ファッション・ビジネス専門学校専修学校651m
- 川崎市立南河原中学校中学校674m
- 川崎市立京町小学校小学校919m
保育園・幼稚園
- 川崎もりのこ保育園保育所142m
- 太田総合病院 こころん保育室156m
- ゲートタワーローズ保育園保育所156m
- キンカーンインターナショナルスクール261m
- 川崎頌和幼稚園幼稚園303m
医療機関
- 社会医療法人財団石心会 川崎クリニック診療所・内科 腎臓内科 外科 糖尿病内科 循環器内科 皮膚科 脳神経外科 放射線科 形成外科 整形外科 リウマチ科 血管外科130m
- ジロー歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科131m
- 社会医療法人財団石心会 川崎幸病院病院・内科 外科 脳神経外科 心臓血管外科 泌尿器科 麻酔科 整形外科 循環器内科 消化器内科 腎臓内科 消化器外科 肛門外科 乳腺外科 病理診断科 救急科 形成外科 呼吸器外科 婦人科 放射線診断科 放射線治療科 糖尿病 代謝内科 人工透析内科 内視鏡外科166m
- さくら通り歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科216m
- 太田総合病院記念研究所附属診療所診療所・内科 精神科 小児科 耳鼻咽喉科 歯科236m
福祉施設
- リワークセンター川崎障害者サービス施設114m
- はぐくみ保育園児童館147m
- 川崎らしくる保育園児童館154m
- 障害者支援施設 川崎ラシクル障害者支援施設155m
- 川崎ラシクル介護保険等の施設157m
文化施設
- 川崎市盲人図書館図書館161m
- 川崎市立川崎図書館図書館695m
- 神奈川県立川崎図書館図書館1,353m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
第２セントラルコーポのよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区日進町の他の建物
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