ライオンズヴィアーレ横濱ベイ壱番館
神奈川県川崎市川崎区京町1丁目14-1
京急本線 鶴見市場駅 徒歩8分
京急本線鶴見市場駅から徒歩8分、川崎区京町1丁目に建つ総戸数165戸のマンションです。2002年12月竣工で、地上6階・地下1階のRC造。周辺は中小規模の一般住宅やアパートが混在する住宅地域で、6階建てとしては戸数の多い規模になります。
ライオンズヴィアーレ横濱ベイ壱番館の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,515万円
75㎡は川崎市川崎区京町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.9万円/㎡
−36%川崎市川崎区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は46.9万円/㎡、75㎡で推定価格3,515万円という目安です。京町の成約88件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2002年と本建物の竣工年に一致するためです。同じ駅では1999年築のナイスアーバンスクエア川崎が55.0万円/㎡、1995年築のアルカサル京町が46.9万円/㎡でした。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区京町の成約㎡単価の中央値（46.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
ライオンズヴィアーレ横濱ベイ壱番館の空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する川崎市川崎区の物件を自分で探す川崎市川崎区京町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引88件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
46.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
鶴見市場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見市場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズヴィアーレ横濱ベイ壱番館 | 2002年 | 8分 | — | 京町 | 46.9万円/㎡ |
| ライオンズスクエア川崎京町 | 2003年 | 8分 | 96戸 | 京町 | 46.9万円/㎡ |
| ナイスアーバンスクエア川崎 | 1999年 | 6分 | 38戸 | 池田 | 55.0万円/㎡ |
| アルカサル京町 | 1995年 | 11分 | 70戸 | 京町 | 46.9万円/㎡ |
川崎市川崎区京町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均55.0万円/㎡に対して-15%です。
ライオンズヴィアーレ横濱ベイ壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区京町1丁目14-1
- 最寄駅
- 京急本線 鶴見市場駅 徒歩8分
- 竣工
- 2002年12月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全165戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 京町小学校
- 中学校区
- 川崎中学校
- 緯度経度
- 35.516438, 139.693146
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 京町小学校
- 川崎市川崎区京町1-1-4
- 中学校
- 川崎中学校
- 川崎市川崎区立下並木50
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズヴィアーレ横濱ベイ壱番館から最も近い標準地（約107m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
31.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区平安町１丁目４８番９
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立京町小学校小学校303m
- 神奈川県立川崎高等学校高等学校373m
- 横浜市立平安小学校小学校480m
- 川崎市立田島中学校中学校606m
- 川崎市立新町小学校小学校713m
保育園・幼稚園
- Creative Kids International Preschool185m
- 若草保育園 京町保育所260m
- ももんが保育園279m
- 認定こども園 学校法人健正学園 ゆりかご幼稚園保育所381m
- ゆりかご幼稚園幼稚園385m
医療機関
- 京町歯科医院歯科診療所・歯科148m
- 医療法人社団敬文会 黒坂医院診療所・内科 小児科 皮膚科 アレルギー科188m
- 堀歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科202m
- 菅野皮膚科診療所・皮膚科224m
- 京町クリニック診療所・内科 循環器内科232m
福祉施設
- ぞうさん障害者サービス施設82m
- 放課後等デイサービス アンファン児童福祉サービス施設128m
- 明日楽 つるみ障害者サービス施設267m
- リハスワーク川崎障害者サービス施設276m
- ほほえみの家平安町有料老人ホーム276m
文化施設
- 川崎市盲人図書館図書館1,059m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズヴィアーレ横濱ベイ壱番館のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区京町の他の建物
ライオンズヴィアーレ横濱ベイ壱番館の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。