小田公園エルハイツ
神奈川県川崎市川崎区京町3丁目25-1
JR鶴見線 安善駅 徒歩14分
小田公園エルハイツの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,336万円
75㎡は川崎市川崎区京町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.1万円/㎡
−57%川崎市川崎区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区京町の成約㎡単価の中央値（46.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区京町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引88件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
46.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
安善駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
安善駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小田公園エルハイツ | 1985年 | 14分 | — | 京町 | 46.9万円/㎡ |
| グリーンキャピタル川崎 | 1991年 | 13分 | 60戸 | 浅田 | 37.9万円/㎡ |
川崎市川崎区京町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均37.9万円/㎡に対して+24%です。
小田公園エルハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区京町3丁目25-1
- 最寄駅
- JR鶴見線 安善駅 徒歩14分
- 竣工
- 1985年3月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全142戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 浅田小学校
- 中学校区
- 京町中学校
- 緯度経度
- 35.507050, 139.696396
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浅田小学校
- 川崎市川崎区浅田2-11-21
- 中学校
- 京町中学校
- 川崎市川崎区立京町3-19-11
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
小田公園エルハイツから最も近い標準地（約321m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市川崎区浅田４丁目１１番１７
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立京町中学校中学校278m
- 神奈川県立鶴見総合高等学校高等学校323m
- 横浜市立潮田中学校中学校410m
- 横浜市立潮田小学校小学校583m
- 川崎市立浅田小学校小学校584m
保育園・幼稚園
- 京町いづみ保育園保育所53m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡつるみ保育園幼保連携型認定こども園162m
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡつるみ保育園保育所228m
- 浅田幼稚園幼稚園571m
- ミントリーフ川崎小田園629m
医療機関
- 京三製作所健康管理センター診療所・内科262m
- 上原歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科330m
- すみかわ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科356m
- 柴田医院診療所・内科366m
- 大東医院診療所・内科 胃腸科 小児科 外科 整形外科391m
福祉施設
- (医)啓和会グループホーム京町介護保険等の施設179m
- 医療法人啓和会 グループホーム京町介護保険等の施設183m
- 京町老人いこいの家老人憩の家408m
- 夢門塾川崎京町児童福祉サービス施設454m
- ミザール老人デイサービスセンター463m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区京町の他の建物
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