クリオ川崎サウステラス
神奈川県川崎市川崎区日進町23-9
京急本線 八丁畷駅 徒歩5分
クリオ川崎サウステラスは2016年3月竣工、地上14階建て・総戸数40戸の京急本線八丁畷駅徒歩5分のマンションです。日進町の成約実績は築1997年が中央値で、本棟は同エリアの取引物件より新しい部類に入ります。
クリオ川崎サウステラスの相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
3,080万円
30㎡は川崎市川崎区日進町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
102.7万円/㎡
+41%川崎市川崎区平均比
築10年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は102.7万円/㎡で、日進町の成約㎡単価中央値73.3万円/㎡や川崎区全体の72.7万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値は1997年で本棟の2016年より古く、築年による下落率（築1年あたり2.40%）を踏まえると新しい分だけ単価が高く出ていると読めます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区日進町の成約㎡単価の中央値（73.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区日進町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引119件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
73.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
八丁畷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
八丁畷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ川崎サウステラス | 2016年 | 5分 | — | 日進町 | 73.3万円/㎡ |
| プロフ川崎八丁畷 | 2016年 | 2分 | 31戸 | 池田 | 55.0万円/㎡ |
| スクエアシティ川崎 | 2016年 | 3分 | 47戸 | 日進町 | 73.3万円/㎡ |
| ハーモニーレジデンス川崎００２ | 2016年 | 9分 | 104戸 | 南町 | 85.7万円/㎡ |
| スカイコート川崎京町 | 2016年 | 9分 | 41戸 | 京町 | 46.9万円/㎡ |
| メインステージ川崎レディアント | 2016年 | 10分 | 98戸 | 渡田新町 | 55.0万円/㎡ |
| ヴォーガコルテ八丁畷駅前 | 2017年 | 2分 | 75戸 | 下並木 | 73.3万円/㎡ |
川崎市川崎区日進町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均63.2万円/㎡に対して+16%です。
クリオ川崎サウステラスの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区日進町23-9
- 最寄駅
- 京急本線 八丁畷駅 徒歩5分
- 竣工
- 2016年3月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 川崎小学校
- 中学校区
- 川崎中学校
- 緯度経度
- 35.523445, 139.694778
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川崎小学校
- 川崎市川崎区日進町20-1
- 中学校
- 川崎中学校
- 川崎市川崎区立下並木50
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ川崎サウステラスから最も近い標準地（約48m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
52.0万円/㎡
+16%前年比
神奈川県川崎市川崎区日進町２３番８
この標準地の周辺の状況
自動車関連店舗、マンションの多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立川崎小学校小学校152m
- 川崎市立川崎中学校中学校493m
- 川崎市立京町小学校小学校535m
- 米山ファッション・ビジネス専門学校専修学校653m
- 神奈川県立川崎高等学校高等学校719m
保育園・幼稚園
- ゆめいく日進町保育園保育所87m
- あすいく保育園保育所157m
- 川崎おおぞら保育園保育所406m
- 川崎頌和幼稚園幼稚園422m
- 川崎もりのこ保育園保育所423m
医療機関
- 公益財団法人川崎・横浜公害保健センター診療所・内科41m
- 恒春会 馬嶋病院病院・内科 外科 整形外科 皮膚科 放射線科 リハビリテーション科 麻酔科 胃腸内科137m
- あい歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科178m
- 松本歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科253m
- いしぐろ耳鼻科診療所・耳鼻咽喉科 小児科 アレルギー科267m
福祉施設
- 障がい者支援ステーションいろどり障害者サービス施設184m
- むぎの穂障害者サービス施設222m
- ディーキャリア 川崎オフィス障害者サービス施設240m
- はぐくみ保育園児童館310m
- 南部日中活動センター障害者サービス施設322m
文化施設
- 川崎市盲人図書館図書館331m
- 川崎市立川崎図書館図書館1,008m
- 神奈川県立川崎図書館図書館1,367m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ川崎サウステラスのよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区日進町の他の建物
クリオ川崎サウステラスの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。