マキシヴクロス川崎大師デュエ
神奈川県川崎市川崎区大師町13-9
京急大師線 東門前駅 徒歩6分
マキシヴクロス川崎大師デュエは、2025年3月竣工、総戸数14戸、地上5階のRC造マンションです。京急大師線 東門前駅から徒歩6分の近隣商業地域に立地し、鑑定評価では中規模一般住宅やアパートが混在する住宅地域とされています。戸数14戸という小規模な構成が特徴です。
マキシヴクロス川崎大師デュエの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
2,623万円
20㎡は川崎市川崎区大師町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
131.2万円/㎡
+80%川崎市川崎区平均比
築1年（周辺の取引住戸は築3年が中央値）
推定㎡単価は131.2万円/㎡、20㎡想定での推定価格は2,623万円です。大師町の成約㎡単価の中央値125.0万円/㎡をやや上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2023年で、本建物が2025年3月竣工とさらに新しいためです。川崎区全体の72.7万円/㎡や、同じ駅の2017年築ロアール川崎大師の62.9万円/㎡とは水準が異なります。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区大師町の成約㎡単価の中央値（125.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区大師町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
125.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2023年
中央値
東門前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東門前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マキシヴクロス川崎大師デュエ | 2025年 | 6分 | — | 大師町 | 125.0万円/㎡ |
| ロアール川崎大師 | 2017年 | 8分 | 62戸 | 中瀬 | 62.9万円/㎡ |
川崎市川崎区大師町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均62.9万円/㎡に対して+99%です。
マキシヴクロス川崎大師デュエの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区大師町13-9
- 最寄駅
- 京急大師線 東門前駅 徒歩6分
- 竣工
- 2025年3月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大師小学校
- 中学校区
- 南大師中学校
- 緯度経度
- 35.534229, 139.732498
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大師小学校
- 川崎市川崎区東門前2-6-1
- 中学校
- 南大師中学校
- 川崎市川崎区立四谷上町24-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マキシヴクロス川崎大師デュエから最も近い標準地（約47m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
31.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市川崎区大師町１４番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立大師小学校小学校271m
- 川崎市立東門前小学校小学校367m
- 川崎市立大師中学校中学校584m
- 川崎市立川中島小学校小学校687m
- 川崎市立南大師中学校中学校747m
保育園・幼稚園
- なかよし保育園55m
- アスク東門前保育園保育所181m
- 大師幼稚園幼稚園202m
- 東門前保育園保育所245m
- かわさき大師オレンジ保育園260m
医療機関
- デルマクリニック寺前診療所・皮膚科33m
- 川崎医療生活協同組合 大師診療所診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 小児科 整形外科 放射線科146m
- さくら中央クリニック診療所・内科 小児科 アレルギー科 呼吸器内科 循環器内科179m
- 阿保歯科医院歯科診療所・歯科192m
- 門前外科医院診療所・外科 皮膚科 胃腸科 こう門科 泌尿器科196m
福祉施設
- わーくす大師障害者サービス施設107m
- レインボーの家 川崎大 師町有料老人ホーム137m
- 大師老人いこいの家老人憩の家208m
- コペルプラス 東門前教室児童発達支援センター296m
- グッドタイムホーム・ 川崎大師有料老人ホーム410m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館大師分館図書館639m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マキシヴクロス川崎大師デュエのよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。