リクレイシア八丁畷
神奈川県川崎市川崎区日進町26-5
京急本線 八丁畷駅 徒歩3分
リクレイシア八丁畷は、京急本線八丁畷駅から徒歩3分に建つ地上12階・総戸数58戸のRCマンションです。竣工は2006年8月で、周辺は自動車関連店舗とマンションが混在する路線商業地域にあたります。用途地域は商業地域、防火地域の指定です。
リクレイシア八丁畷の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
2,731万円
30㎡は川崎市川崎区日進町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
91.0万円/㎡
+25%川崎市川崎区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は91.0万円/㎡、30㎡なら推定価格2,731万円という目安です。日進町の成約㎡単価の中央値73.3万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値が1997年である点が要因の一つです。同じ駅で築年が近い建物では55.0万〜92.0万円/㎡と幅があり、階数や向きは推定に反映されていません。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区日進町の成約㎡単価の中央値（73.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区日進町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引119件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
73.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
八丁畷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
八丁畷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リクレイシア八丁畷 | 2006年 | 3分 | — | 日進町 | 73.3万円/㎡ |
| 川崎サイトシティ２番館 | 2006年 | 1分 | 89戸 | 下並木 | 73.3万円/㎡ |
| トーシンフェニックス川崎 | 2006年 | 8分 | 26戸 | 南町 | 85.7万円/㎡ |
| フェリーシアコルテ川崎元木 | 2007年 | 3分 | 49戸 | 元木 | 68.3万円/㎡ |
| リブゼディライトステージ | 2005年 | 5分 | 35戸 | 池田 | 55.0万円/㎡ |
| クレッセント川崎センティア | 2004年 | 2分 | 117戸 | 日進町 | 73.3万円/㎡ |
| プレールドゥーク川崎 | 2009年 | 6分 | 38戸 | 小川町 | 92.0万円/㎡ |
川崎市川崎区日進町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均74.9万円/㎡に対して-2%です。
リクレイシア八丁畷の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区日進町26-5
- 最寄駅
- 京急本線 八丁畷駅 徒歩3分
- 竣工
- 2006年8月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地上12階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 川崎小学校
- 中学校区
- 川崎中学校
- 緯度経度
- 35.523212, 139.693573
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川崎小学校
- 川崎市川崎区日進町20-1
- 中学校
- 川崎中学校
- 川崎市川崎区立下並木50
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リクレイシア八丁畷から最も近い標準地（約152m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
52.0万円/㎡
+16%前年比
神奈川県川崎市川崎区日進町２３番８
この標準地の周辺の状況
自動車関連店舗、マンションの多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立川崎小学校小学校229m
- 川崎市立川崎中学校中学校381m
- 川崎市立京町小学校小学校474m
- 神奈川県立川崎高等学校高等学校735m
- 米山ファッション・ビジネス専門学校専修学校758m
保育園・幼稚園
- ゆめいく日進町保育園保育所181m
- あすいく保育園保育所267m
- チャイルドタイム八丁畷エンゼルホーム369m
- キンカーンインターナショナルスクール370m
- 川崎もりのこ保育園保育所469m
医療機関
- 公益財団法人川崎・横浜公害保健センター診療所・内科124m
- 恒春会 馬嶋病院病院・内科 外科 整形外科 皮膚科 放射線科 リハビリテーション科 麻酔科 胃腸内科141m
- よつ葉歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科157m
- いしぐろ耳鼻科診療所・耳鼻咽喉科 小児科 アレルギー科157m
- ささきクリニック診療所・内科 循環器内科 消化器内科158m
福祉施設
- 障がい者支援ステーションいろどり障害者サービス施設153m
- むぎの穂障害者サービス施設244m
- 川崎市わーくす川崎障害者サービス施設297m
- かわさき老人福祉・地域交流センター老人福祉センター298m
- 南部日中活動センター障害者サービス施設306m
文化施設
- 川崎市盲人図書館図書館313m
- 川崎市立川崎図書館図書館1,074m
- 神奈川県立川崎図書館図書館1,477m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リクレイシア八丁畷のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区日進町の他の建物
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