グリーンビレッジ多摩川堤
神奈川県川崎市川崎区殿町2丁目11-9
京急大師線 小島新田駅 徒歩9分
グリーンビレッジ多摩川堤の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,184万円
70㎡は川崎市川崎区殿町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.2万円/㎡
−57%川崎市川崎区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区殿町の成約㎡単価の中央値（51.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区殿町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
51.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
小島新田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
グリーンビレッジ多摩川堤の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区殿町2丁目11-9
- 最寄駅
- 京急大師線 小島新田駅 徒歩9分
- 竣工
- 1985年8月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 殿町小学校
- 中学校区
- 大師中学校
- 緯度経度
- 35.540215, 139.747070
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 殿町小学校
- 川崎市川崎区殿町1-17-19
- 中学校
- 大師中学校
- 川崎市川崎区立大師河原2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンビレッジ多摩川堤から最も近い標準地（約622m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市川崎区小島町４番６０
この標準地の周辺の状況
中小規模工場の多い大規模工業地域内の工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立殿町小学校小学校332m
- 大田区立羽田小学校小学校836m
- 川崎市立大師中学校中学校924m
- 東京都立つばさ総合高等学校高等学校1,048m
- 川崎市立東門前小学校小学校1,123m
保育園・幼稚園
- 江川幼稚園保育所500m
- ＡＯＩ国際病院 コスモス606m
- ひより保育室709m
- おぼかた保育室712m
- 川崎ふたば幼稚園幼稚園737m
医療機関
- 特別養護老人ホームゆとりあ医務室診療所・内科308m
- みつデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科596m
- パール歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科606m
- 日本冶金工業株式会社川崎製造所診療所診療所・内科671m
- 小島新田ファミリー歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科758m
福祉施設
- グループホーム殿町介護保険等の施設181m
- グループホームみよの介護保険等の施設189m
- 殿町老人いこいの家老人憩の家195m
- ゆとりあ介護保険等の施設299m
- 療養通所介護まこと児童発達支援センター601m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区殿町の他の建物
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