グランイーグル鹿島田３
神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目27-1
JR南武線 鹿島田駅 徒歩18分
グランイーグル鹿島田３の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,564万円
65㎡は川崎市幸区小向西町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.8万円/㎡
−37%川崎市幸区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区小向西町の成約㎡単価の中央値（54.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区小向西町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
54.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
鹿島田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鹿島田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランイーグル鹿島田３ | 2002年 | 18分 | — | 小向西町 | 54.8万円/㎡ |
| サウザンドシティ１番館 | 2002年 | 2分 | 469戸 | 新塚越 | 78.9万円/㎡ |
| アリュール新川崎 | 2002年 | 9分 | 132戸 | 古市場 | 50.6万円/㎡ |
| ナイスアーバン新川崎ウイングスクエア | 2004年 | 7分 | 66戸 | 東小倉 | 55.7万円/㎡ |
| エクセルダイア新川崎 | 2006年 | 5分 | 18戸 | 下平間 | 92.0万円/㎡ |
| ナイスブライトピア新川崎 | 2010年 | 12分 | 55戸 | 塚越 | 71.5万円/㎡ |
| グランイーグル御幸公園 | 2010年 | 18分 | 34戸 | 東古市場 | 53.1万円/㎡ |
川崎市幸区小向西町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均67.0万円/㎡に対して-18%です。
グランイーグル鹿島田３の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目27-1
- 最寄駅
- JR南武線 鹿島田駅 徒歩18分
- 竣工
- 2002年5月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 西御幸小学校
- 中学校区
- 御幸中学校
- 緯度経度
- 35.545860, 139.688568
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西御幸小学校
- 川崎市幸区小向西町4-30
- 中学校
- 御幸中学校
- 川崎市幸区立戸手4-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランイーグル鹿島田３から最も近い標準地（約78m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.2万円/㎡
+6%前年比
神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目６５番１
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、マンション等が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区小向西町の他の建物
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