グランイーグル鹿島田
神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目102-1
JR南武線 矢向駅 徒歩15分
グランイーグル鹿島田の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,191万円
65㎡は川崎市幸区小向西町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.1万円/㎡
−43%川崎市幸区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区小向西町の成約㎡単価の中央値（54.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区小向西町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
54.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
矢向駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢向駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランイーグル鹿島田 | 1997年 | 15分 | — | 小向西町 | 54.8万円/㎡ |
| 矢向ハイライズ | 1999年 | 5分 | 42戸 | 塚越 | 71.5万円/㎡ |
| クレッセント新川崎３ | 1995年 | 17分 | 26戸 | 小倉 | 63.3万円/㎡ |
| 川崎ハイライズ | 2001年 | 9分 | 153戸 | 戸手本町 | 69.2万円/㎡ |
| グランシーナ新川崎コンフォートステージ | 2004年 | 8分 | 60戸 | 東小倉 | 55.7万円/㎡ |
| オーベルグランディオ川崎 | 2005年 | 7分 | 430戸 | 神明町 | 87.7万円/㎡ |
| グランシティユーロレジデンス川崎 | 2005年 | 14分 | 84戸 | 遠藤町 | 66.2万円/㎡ |
川崎市幸区小向西町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均68.9万円/㎡に対して-20%です。
グランイーグル鹿島田の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目102-1
- 最寄駅
- JR南武線 矢向駅 徒歩15分
- 竣工
- 1997年6月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 西御幸小学校
- 中学校区
- 塚越中学校
- 緯度経度
- 35.546963, 139.685944
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西御幸小学校
- 川崎市幸区小向西町4-30
- 中学校
- 塚越中学校
- 川崎市幸区立塚越1-60
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランイーグル鹿島田から最も近い標準地（約228m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.2万円/㎡
+6%前年比
神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目６５番１
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、マンション等が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立西御幸小学校小学校254m
- 川崎市立古川小学校小学校417m
- 川崎市立戸手小学校小学校521m
- 川崎市立幸高等学校高等学校565m
- 川崎市立御幸小学校小学校667m
保育園・幼稚園
- マジオたんぽぽ保育園下平間保育所86m
- Nest鹿島田保育園保育所184m
- しもひらまゆずのき保育園保育所220m
- 小向さくら保育園保育所240m
- 古川保育園保育所374m
医療機関
- ひろかみ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科46m
- みつえ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科204m
- 千梨内科クリニック診療所・内科 循環器科220m
- すがぬま歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科233m
- 松山整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科 リウマチ科237m
福祉施設
- 下平間老人いこいの家老人憩の家124m
- グループホームガーデンコート 川崎介護保険等の施設198m
- ピュアリー鹿島田保育園児童館211m
- 花物語さいわい介護保険等の施設216m
- グループホームきらめき障害者サービス施設261m
文化施設
- 川崎市立幸図書館図書館337m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区小向西町の他の建物
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