ラウレス矢向
神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目5-37
JR南武線 矢向駅 徒歩5分（344m）
ラウレス矢向は、JR南武線矢向駅から徒歩2分に立つ地上7階・総戸数45戸のRCマンションです。2000年10月竣工で、矢向の取引住戸の築年中央値2000年と同じ世代にあたります。用途地域は近隣商業地域で、周辺は一般住宅とアパート等が混在する住宅地域です。
ラウレス矢向の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,545万円
65㎡は横浜市鶴見区矢向で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.5万円/㎡
+1%横浜市鶴見区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は54.5万円/㎡で、矢向の成約㎡単価の中央値と同水準です。65㎡換算の推定価格は3,545万円で、これは町名の成約価格中央値3,500万円に近い目安の値です。築年が取引の中央値と重なるため、築年による差が出にくい位置にあります。鶴見区全体の54.1万円/㎡もほぼ同じ水準です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区矢向の成約㎡単価の中央値（54.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区矢向の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
54.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
矢向駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢向駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラウレス矢向 | 2000年 | 5分 | — | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| アドヴァンス鶴見ガーデンタウン | 2000年 | 19分 | 36戸 | 江ケ崎町 | 66.2万円/㎡ |
| エンゼルピュア矢向 | 1999年 | 5分 | 33戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| 矢向第３ダイヤモンドマンション | 2002年 | 8分 | 23戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| クレストグランディオ横浜ウインドコート | 2006年 | 23分 | 128戸 | 江ケ崎町 | 66.2万円/㎡ |
| 横浜エースマンション | 1992年 | 6分 | 58戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| クレッセント矢向センティア | 2010年 | 5分 | 99戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
横浜市鶴見区矢向の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均66.2万円/㎡に対して-18%です。
ラウレス矢向の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目5-37
- 最寄駅
- JR南武線 矢向駅 徒歩5分（道路距離344m）
- 竣工
- 2000年10月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,918人
- 小学校区
- 矢向小学校
- 中学校区
- 矢向中学校
- 緯度経度
- 35.537460, 139.681808
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 矢向小学校
- 横浜市鶴見区矢向3-8-1
- 中学校
- 矢向中学校
- 横浜市鶴見区矢向1-8-24
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ラウレス矢向から最も近い標準地（約186m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市鶴見区矢向３丁目２３２番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立矢向小学校小学校512m
- 川崎市立戸手小学校小学校628m
- 川崎市立幸高等学校高等学校640m
- 横浜市立新鶴見小学校小学校683m
- 川崎市立南河原小学校小学校796m
保育園・幼稚園
- 泉幼稚園幼稚園230m
- 矢向幼稚園幼稚園434m
- にじいろ保育園塚越保育所475m
- 石川満枝保育室489m
- 幸いづみ保育園保育所522m
医療機関
- 安藤内科クリニック診療所・内科 循環器 内科59m
- 医療法人社団桜英会さくら診療所診療所・内科 小児科88m
- 矢向ファミリークリニック診療所・小児科 内科 アレルギー科104m
- 飯塚眼科医院診療所・眼科104m
- にしむら皮フ科形成外科診療所・形成外科 皮膚科104m
福祉施設
- ラベンダーケア 矢向 第１有料老人ホーム87m
- 横浜市矢向地域ケアプラザ相談所等の施設144m
- ラベンダーケア 矢向 第２有料老人ホーム221m
- グループホームクロスハート 鶴見・横浜介護保険等の施設225m
- 有料老人ホーム ル アナ矢向有料老人ホーム308m
文化施設
- 川崎市立幸図書館図書館918m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ラウレス矢向のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区矢向の他の建物
ラウレス矢向の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。