矢向第３ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目11-23
JR南武線 矢向駅 徒歩6分
矢向第３ダイヤモンドマンションは、JR南武線矢向駅から徒歩6分の場所に建つ総戸数23戸の建物です。2002年2月竣工のRC造で、地上6階・地下1階という構成です。周辺の同じ駅圏の物件と比べると戸数が少なく、小規模な建物に位置づきます。
矢向第３ダイヤモンドマンションの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,736万円
65㎡は横浜市鶴見区矢向で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.5万円/㎡
+6%横浜市鶴見区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は57.5万円/㎡、65㎡換算で推定価格は3,736万円です。矢向の成約㎡単価の中央値54.5万円/㎡、鶴見区全体の54.1万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2000年で、この建物が2002年2月竣工とやや新しい点が、単価差の一因と読めます。あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区矢向の成約㎡単価の中央値（54.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区矢向の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
54.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
矢向駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢向駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 矢向第３ダイヤモンドマンション | 2002年 | 6分 | — | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| ラウレス矢向 | 2000年 | 2分 | 45戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| アドヴァンス鶴見ガーデンタウン | 2000年 | 13分 | 36戸 | 江ケ崎町 | 66.2万円/㎡ |
| エンゼルピュア矢向 | 1999年 | 2分 | 33戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| クレストグランディオ横浜ウインドコート | 2006年 | 18分 | 128戸 | 江ケ崎町 | 66.2万円/㎡ |
| クレッセント矢向センティア | 2010年 | 3分 | 99戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| クレストシティアクアグランデ | 2012年 | 8分 | 493戸 | 江ケ崎町 | 66.2万円/㎡ |
横浜市鶴見区矢向の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均66.2万円/㎡に対して-18%です。
矢向第３ダイヤモンドマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目11-23
- 最寄駅
- JR南武線 矢向駅 徒歩6分
- 竣工
- 2002年2月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 矢向小学校
- 中学校区
- 矢向中学校
- 緯度経度
- 35.539940, 139.683624
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 矢向小学校
- 横浜市鶴見区矢向3-8-1
- 中学校
- 矢向中学校
- 横浜市鶴見区矢向1-8-24
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
矢向第３ダイヤモンドマンションから最も近い標準地（約50m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区矢向５丁目７４７番５
この標準地の周辺の状況
住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立戸手小学校小学校307m
- 川崎市立幸高等学校高等学校326m
- 川崎市立南河原小学校小学校673m
- 川崎市立古川小学校小学校759m
- 川崎市立西御幸小学校小学校832m
保育園・幼稚園
- 石川満枝保育室263m
- つくし保育園保育所298m
- にじいろ保育園塚越保育所299m
- 泉幼稚園幼稚園337m
- 古川保育園保育所481m
医療機関
- 神内科診療所・内科 放射線科129m
- 矢向レディースクリニック診療所・婦人科 産科129m
- みずの心療内科診療所・内科 精神科 神経科 心療内科129m
- おおはし整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリ科129m
- 秋山みつる眼科診療所・眼科129m
福祉施設
- ホップステップ放課後等デイサービス 幸校児童福祉サービス施設144m
- 有料老人ホーム ル アナ矢向有料老人ホーム239m
- 矢向スマイルイン有料老人ホーム255m
- グッドタイムホーム・ 川崎有料老人ホーム325m
- ラベンダーケア 矢向 第１有料老人ホーム407m
文化施設
- 川崎市立幸図書館図書館598m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
矢向第３ダイヤモンドマンションのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区矢向の他の建物
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