クレストシティアクアグランデ
神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町16-17
JR南武線 矢向駅 徒歩8分
クレストシティアクアグランデは、2012年2月竣工、総戸数493戸の大規模マンションです。地上11階・地下1階のRC造で、JR南武線矢向駅から徒歩8分に位置します。江ケ崎町の取引住戸の築年中央値が2012年で、この建物はその水準と同じ築年に当たります。
クレストシティアクアグランデの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,631万円
70㎡は横浜市鶴見区江ケ崎町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.2万円/㎡
+22%横浜市鶴見区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は66.2万円/㎡、70㎡で推定価格4,631万円です。これは江ケ崎町の成約㎡単価中央値と同水準で、鶴見区全体の54.1万円/㎡を上回ります。町内の取引住戸の築年中央値と竣工年が一致するため、築年による差が出にくい位置にあります。矢向駅周辺では2006年築や2022年築の建物も66.2万円/㎡で、2002年築や2010年築は54.5万円/㎡という開きがあります。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区江ケ崎町の成約㎡単価の中央値（66.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区江ケ崎町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
66.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
矢向駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢向駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストシティアクアグランデ | 2012年 | 8分 | — | 江ケ崎町 | 66.2万円/㎡ |
| クレッセント矢向センティア | 2010年 | 3分 | 99戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| クレストグランディオ横浜ウインドコート | 2006年 | 18分 | 128戸 | 江ケ崎町 | 66.2万円/㎡ |
| ゼルクハウス | 2010年 | 7分 | 65戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| ルーブル横濱江ヶ崎町 | 2022年 | 14分 | 72戸 | 江ケ崎町 | 66.2万円/㎡ |
| 矢向第３ダイヤモンドマンション | 2002年 | 6分 | 23戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
横浜市鶴見区江ケ崎町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均54.5万円/㎡に対して+21%です。
クレストシティアクアグランデの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町16-17
- 最寄駅
- JR南武線 矢向駅 徒歩8分
- 竣工
- 2012年2月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全493戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 矢向小学校
- 中学校区
- 矢向中学校
- 緯度経度
- 35.536884, 139.674500
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 矢向小学校
- 横浜市鶴見区矢向3-8-1
- 中学校
- 矢向中学校
- 横浜市鶴見区矢向1-8-24
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレストシティアクアグランデから最も近い標準地（約450m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町字三田３１２番１外
この標準地の周辺の状況
中小工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立看護短期大学短期大学437m
- 川崎市立看護大学大学438m
- 横浜市立新鶴見小学校小学校509m
- 横浜市立矢向小学校小学校563m
- 横浜市立矢向中学校中学校854m
保育園・幼稚園
- 小倉はなかご保育園保育所174m
- 保育所ひまわり３244m
- おぐら保育園保育所508m
- 和ごころ小倉第二保育園保育所548m
- 小峰幼稚園幼稚園638m
医療機関
- 江ヶ崎歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児190m
- 東洋製罐グループエンジニアリング株式会社健康支援室診療所・内科 外科 眼科 耳鼻咽喉科 皮膚科202m
- 新鶴見ホーム診療所診療所・内科 精神科 歯科235m
- 佐藤医院診療所・胃腸科 外科 こう門科248m
- 鴨志田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科320m
福祉施設
- 江ヶ崎生活介護事業所障害者サービス施設67m
- 生活介護事業所 わたげ障害者サービス施設131m
- グループホームちいさな手横浜 つるみ介護保険等の施設184m
- 新鶴見ホーム新館介護保険等の施設225m
- 新鶴見ホーム介護保険等の施設230m
文化施設
- 川崎市立幸図書館日吉分館図書館1,221m
- 川崎市立幸図書館図書館1,440m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレストシティアクアグランデのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区江ケ崎町の他の建物
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