ゼルクハウス
神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目9-33
JR南武線 矢向駅 徒歩7分
ゼルクハウスは2010年1月竣工、地上7階・総戸数65戸のRC造マンションで、JR南武線矢向駅から徒歩7分に位置します。矢向で取引される住戸の築年中央値は2000年で、それより10年新しい世代にあたります。周辺は住宅とアパート等が混在する既成住宅地域です。
ゼルクハウスの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,609万円
65㎡は横浜市鶴見区矢向で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.9万円/㎡
+31%横浜市鶴見区平均比
築16年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は70.9万円/㎡、65㎡で推定価格4,609万円という目安です。矢向の成約㎡単価の中央値54.5万円/㎡、鶴見区全体の54.1万円/㎡をいずれも上回ります。築1年あたり2.62%の下落率を前提とした推計のため、築年の新しさが単価水準に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区矢向の成約㎡単価の中央値（54.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区矢向の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
54.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
矢向駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢向駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ゼルクハウス | 2010年 | 7分 | — | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| クレッセント矢向センティア | 2010年 | 3分 | 99戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| クレストシティアクアグランデ | 2012年 | 8分 | 493戸 | 江ケ崎町 | 66.2万円/㎡ |
| クレストグランディオ横浜ウインドコート | 2006年 | 18分 | 128戸 | 江ケ崎町 | 66.2万円/㎡ |
| 矢向第３ダイヤモンドマンション | 2002年 | 6分 | 23戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| ラウレス矢向 | 2000年 | 2分 | 45戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| アドヴァンス鶴見ガーデンタウン | 2000年 | 13分 | 36戸 | 江ケ崎町 | 66.2万円/㎡ |
横浜市鶴見区矢向の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均66.2万円/㎡に対して-18%です。
ゼルクハウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目9-33
- 最寄駅
- JR南武線 矢向駅 徒歩7分
- 竣工
- 2010年1月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全65戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 緯度経度
- 35.538109, 139.684753
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ゼルクハウスから最も近い標準地（約185m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区矢向５丁目７４７番５
この標準地の周辺の状況
住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立幸高等学校高等学校444m
- 川崎市立戸手小学校小学校469m
- 川崎市立南河原小学校小学校529m
- 横浜市立矢向小学校小学校732m
- 川崎市立幸町小学校小学校831m
保育園・幼稚園
- 泉幼稚園幼稚園136m
- 石川満枝保育室232m
- 幸いづみ保育園保育所373m
- 川崎さいわい保育室(廃止)382m
- 京進のほいくえんHOPPA南河原保育所383m
医療機関
- こいずみ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科82m
- 小泉整形外科診療所・整形外科 リハビリ科96m
- 秋山みつる眼科診療所・眼科111m
- 神内科診療所・内科 放射線科111m
- おおはし整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリ科111m
福祉施設
- ホップステップ放課後等デイサービス 幸校児童福祉サービス施設110m
- 横浜市矢向地域ケアプラザ相談所等の施設289m
- 幸風苑地域包括支援センター相談所等の施設291m
- 社会福祉法人セイワ 介護老人福祉施設 幸風苑老人短期入所施設293m
- 幸風苑介護保険等の施設294m
文化施設
- 川崎市立幸図書館図書館729m
- 川崎市立川崎図書館図書館1,431m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ゼルクハウスのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区矢向の他の建物
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