ヘイセイビル
神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目8-42
JR南武線 矢向駅 徒歩3分
ヘイセイビルは、JR南武線矢向駅から徒歩3分に立つ総戸数12戸、地上4階のS造の建物です。1990年5月竣工で、近隣商業地域に位置します。同じ駅の周辺で成約が見られる建物と比べても、12戸という小規模な棟の一つです。
ヘイセイビルの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,727万円
65㎡は横浜市鶴見区矢向で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.0万円/㎡
−22%横浜市鶴見区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は42.0万円/㎡で、矢向の成約中央値54.5万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値が2000年で、1990年竣工の当棟はそれより築古にあたることが差の主な要因です。鶴見区全体の54.1万円/㎡と比べても低い水準で、65㎡換算の推定価格は2,727万円が目安です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区矢向の成約㎡単価の中央値（54.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区矢向の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
54.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
矢向駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢向駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヘイセイビル | 1990年 | 3分 | — | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| 横浜エースマンション | 1992年 | 3分 | 58戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| 綱島富士見台パークホームズＧ棟 | 1987年 | 28分 | 27戸 | 駒岡 | 44.5万円/㎡ |
| アドヴァンス鶴見ガーデンタウン | 2000年 | 13分 | 36戸 | 江ケ崎町 | 66.2万円/㎡ |
| エンゼルハイム矢向第３ | 1988年 | 7分 | 31戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| カクタス矢向マンション | 1987年 | 5分 | 27戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| グレイス鶴見第２ | 1983年 | 4分 | 21戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
横浜市鶴見区矢向の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均55.3万円/㎡に対して-1%です。
ヘイセイビルの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目8-42
- 最寄駅
- JR南武線 矢向駅 徒歩3分
- 竣工
- 1990年5月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- S
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 矢向小学校
- 中学校区
- 矢向中学校
- 緯度経度
- 35.537739, 139.683014
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 矢向小学校
- 横浜市鶴見区矢向3-8-1
- 中学校
- 矢向中学校
- 横浜市鶴見区矢向1-8-24
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヘイセイビルから最も近い標準地（約202m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区矢向５丁目７４７番５
この標準地の周辺の状況
住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立戸手小学校小学校550m
- 川崎市立幸高等学校高等学校550m
- 横浜市立矢向小学校小学校598m
- 川崎市立南河原小学校小学校686m
- 横浜市立新鶴見小学校小学校780m
保育園・幼稚園
- 泉幼稚園幼稚園144m
- 石川満枝保育室380m
- 幸いづみ保育園保育所448m
- 川崎さいわい保育室(廃止)455m
- にじいろ保育園塚越保育所472m
医療機関
- 医療法人社団桜英会さくら診療所診療所・内科 小児科68m
- こいずみ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科89m
- 安藤内科クリニック診療所・内科 循環器 内科117m
- 小泉整形外科診療所・整形外科 リハビリ科133m
- 神内科診療所・内科 放射線科142m
福祉施設
- 横浜市矢向地域ケアプラザ相談所等の施設169m
- ラベンダーケア 矢向 第１有料老人ホーム181m
- ホップステップ放課後等デイサービス 幸校児童福祉サービス施設223m
- グループホームクロスハート 鶴見・横浜介護保険等の施設295m
- ラベンダーケア 矢向 第２有料老人ホーム319m
文化施設
- 川崎市立幸図書館図書館833m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヘイセイビルのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区矢向の他の建物
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