エンゼルハイム矢向第３
神奈川県横浜市鶴見区矢向3丁目25-18
JR南武線 矢向駅 徒歩7分
エンゼルハイム矢向第３の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,588万円
65㎡は横浜市鶴見区矢向で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.8万円/㎡
−26%横浜市鶴見区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区矢向の成約㎡単価の中央値（54.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区矢向の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
54.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
矢向駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢向駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム矢向第３ | 1988年 | 7分 | — | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| カクタス矢向マンション | 1987年 | 5分 | 27戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| 綱島富士見台パークホームズＧ棟 | 1987年 | 28分 | 27戸 | 駒岡 | 44.5万円/㎡ |
| ヘイセイビル | 1990年 | 3分 | 12戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| 横浜エースマンション | 1992年 | 3分 | 58戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| グレイス鶴見第２ | 1983年 | 4分 | 21戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| ファミール東鶴見 | 1979年 | 5分 | 96戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
横浜市鶴見区矢向の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均44.5万円/㎡に対して+22%です。
エンゼルハイム矢向第３の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向3丁目25-18
- 最寄駅
- JR南武線 矢向駅 徒歩7分
- 竣工
- 1988年1月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 矢向小学校
- 中学校区
- 矢向中学校
- 緯度経度
- 35.537308, 139.677231
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 矢向小学校
- 横浜市鶴見区矢向3-8-1
- 中学校
- 矢向中学校
- 横浜市鶴見区矢向1-8-24
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルハイム矢向第３から最も近い標準地（約269m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
40.8万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市鶴見区矢向６丁目１３１番３
この標準地の周辺の状況
店舗、マンション等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立矢向小学校小学校461m
- 横浜市立新鶴見小学校小学校506m
- 川崎市立看護短期大学短期大学688m
- 川崎市立看護大学大学689m
- 川崎市立戸手小学校小学校923m
保育園・幼稚園
- 保育所ひまわり３342m
- 小倉はなかご保育園保育所417m
- 矢向幼稚園幼稚園530m
- にじいろ保育園塚越保育所602m
- 泉幼稚園幼稚園639m
医療機関
- 東洋製罐グループエンジニアリング株式会社健康支援室診療所・内科 外科 眼科 耳鼻咽喉科 皮膚科50m
- 宮野耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科146m
- 高木歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科148m
- 矢向診療所診療所・内科 小児科 婦人科266m
- メイ・ロイヤル矢向歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科266m
福祉施設
- ラベンダーケア 矢向 第２有料老人ホーム228m
- ライズ児童デイサービス やこう幸児童福祉サービス施設231m
- 新鶴見ホーム新館介護保険等の施設246m
- 新鶴見ホーム介護保険等の施設249m
- 江ヶ崎生活介護事業所障害者サービス施設288m
文化施設
- 川崎市立幸図書館図書館1,214m
- 川崎市立幸図書館日吉分館図書館1,314m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区矢向の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。