カクタス矢向マンション
神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目11-13
JR南武線 矢向駅 徒歩7分（518m）
カクタス矢向マンションは、1987年4月竣工、地上4階・総戸数27戸のRC造マンションです。JR南武線矢向駅から徒歩5分の位置にあり、周辺は住宅、アパート等が混在する既成住宅地域と鑑定されています。4階建てで27戸という小規模な構成が特徴です。
カクタス矢向マンションの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,521万円
65㎡は横浜市鶴見区矢向で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.8万円/㎡
−28%横浜市鶴見区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
矢向の成約㎡単価の中央値は54.5万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2000年で、本物件より13年新しい住戸が中心です。鶴見区では築1年あたり2.62%の下落傾向が見られ、この築年差が推定㎡単価38.8万円/㎡という水準の主な理由です。65㎡換算の推定価格は2,521万円が目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区矢向の成約㎡単価の中央値（54.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区矢向の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
54.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
矢向駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢向駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| カクタス矢向マンション | 1987年 | 7分 | — | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| 綱島富士見台パークホームズＧ棟 | 1987年 | 35分 | 27戸 | 駒岡 | 44.5万円/㎡ |
| エンゼルハイム矢向第３ | 1988年 | 7分 | 31戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| ヘイセイビル | 1990年 | 6分 | 12戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| グレイス鶴見第２ | 1983年 | 7分 | 21戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| 横浜エースマンション | 1992年 | 6分 | 58戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| ファミール東鶴見 | 1979年 | 7分 | 96戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
横浜市鶴見区矢向の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均44.5万円/㎡に対して+22%です。
カクタス矢向マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目11-13
- 最寄駅
- JR南武線 矢向駅 徒歩7分（道路距離518m）
- 竣工
- 1987年4月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,918人
- 小学校区
- 矢向小学校
- 中学校区
- 矢向中学校
- 緯度経度
- 35.539993, 139.682739
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 矢向小学校
- 横浜市鶴見区矢向3-8-1
- 中学校
- 矢向中学校
- 横浜市鶴見区矢向1-8-24
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カクタス矢向マンションから最も近い標準地（約96m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区矢向５丁目７４７番５
この標準地の周辺の状況
住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立戸手小学校小学校351m
- 川崎市立幸高等学校高等学校386m
- 川崎市立古川小学校小学校736m
- 川崎市立南河原小学校小学校750m
- 横浜市立矢向小学校小学校802m
保育園・幼稚園
- にじいろ保育園塚越保育所239m
- 石川満枝保育室344m
- 泉幼稚園幼稚園366m
- つくし保育園保育所366m
- らいらっく幸保育園保育所471m
医療機関
- 矢野歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科124m
- おおはし整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリ科168m
- みずの心療内科診療所・内科 精神科 神経科 心療内科168m
- 神内科診療所・内科 放射線科168m
- 秋山みつる眼科診療所・眼科168m
福祉施設
- 有料老人ホーム ル アナ矢向有料老人ホーム159m
- 矢向スマイルイン有料老人ホーム175m
- ホップステップ放課後等デイサービス 幸校児童福祉サービス施設214m
- グッドタイムホーム・ 川崎有料老人ホーム327m
- ラベンダーケア 矢向 第２有料老人ホーム356m
文化施設
- 川崎市立幸図書館図書館645m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
カクタス矢向マンションのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区矢向の他の建物
カクタス矢向マンションの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。