富士見ハイツ
神奈川県横浜市鶴見区矢向3丁目28-15
JR南武線 矢向駅 徒歩5分
富士見ハイツは、1970年3月竣工、総戸数8戸、地上5階建てのRC造マンションです。JR南武線矢向駅から徒歩5分に位置します。矢向で取引された住戸の築年中央値が2000年である点に対し、30年ほど古い年代の建物にあたります。
富士見ハイツの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,127万円
65㎡は横浜市鶴見区矢向で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.7万円/㎡
−39%横浜市鶴見区平均比
築56年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は32.7万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,127万円です。矢向の㎡単価中央値54.5万円/㎡、鶴見区全体の54.1万円/㎡を下回る水準で、これは築年の古さが主因です。鶴見区の成約データでは築1年あたり2.62%の下落が見られ、竣工から半世紀以上経過した分が推定値に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区矢向の成約㎡単価の中央値（54.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区矢向の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
54.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
矢向駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢向駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
富士見ハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向3丁目28-15
- 最寄駅
- JR南武線 矢向駅 徒歩5分
- 竣工
- 1970年3月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 矢向小学校
- 中学校区
- 矢向中学校
- 緯度経度
- 35.536301, 139.679535
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 矢向小学校
- 横浜市鶴見区矢向3-8-1
- 中学校
- 矢向中学校
- 横浜市鶴見区矢向1-8-24
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
富士見ハイツから最も近い標準地（約130m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市鶴見区矢向３丁目２３２番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
富士見ハイツのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区矢向の他の建物
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