ルーブル横濱江ヶ崎町
神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町21-16
JR南武線 矢向駅 徒歩14分
ルーブル横濱江ヶ崎町は、2022年3月竣工、総戸数72戸のRC造7階建てマンションです。JR南武線矢向駅から徒歩14分の位置にあり、江ケ崎町で取引された住戸の築年中央値2012年より10年新しい建物にあたります。
ルーブル横濱江ヶ崎町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,020万円
70㎡は横浜市鶴見区江ケ崎町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
86.0万円/㎡
+59%横浜市鶴見区平均比
築4年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は86.0万円/㎡、70㎡換算で推定価格6,020万円が目安です。江ケ崎町の㎡単価中央値66.2万円/㎡を上回る水準ですが、これは築年の差によるものです。鶴見区の成約データでは築1年あたり2.62%の下落が見られ、2012年築のクレストシティアクアグランデの成約単価66.2万円/㎡との差もこの傾向と重なります。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区江ケ崎町の成約㎡単価の中央値（66.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区江ケ崎町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
66.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
矢向駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢向駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル横濱江ヶ崎町 | 2022年 | 14分 | — | 江ケ崎町 | 66.2万円/㎡ |
| クレストシティアクアグランデ | 2012年 | 8分 | 493戸 | 江ケ崎町 | 66.2万円/㎡ |
ルーブル横濱江ヶ崎町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町21-16
- 最寄駅
- JR南武線 矢向駅 徒歩14分
- 竣工
- 2022年3月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全72戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 新鶴見小学校
- 中学校区
- 矢向中学校
- 緯度経度
- 35.535862, 139.672531
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新鶴見小学校
- 横浜市鶴見区江ケ崎町2-1
- 中学校
- 矢向中学校
- 横浜市鶴見区矢向1-8-24
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルーブル横濱江ヶ崎町から最も近い標準地（約255m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町字三田３１２番１外
この標準地の周辺の状況
中小工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ルーブル横濱江ヶ崎町のよくある質問
周辺の建物
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