グランシーナ新川崎コンフォートステージ
神奈川県川崎市幸区東小倉22-1
JR南武線 矢向駅 徒歩8分
グランシーナ新川崎コンフォートステージの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,900万円
70㎡は川崎市幸区東小倉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.7万円/㎡
−36%川崎市幸区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区東小倉の成約㎡単価の中央値（55.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
グランシーナ新川崎コンフォートステージをいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は3,900万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼買いたい方へ
グランシーナ新川崎コンフォートステージの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する川崎市幸区の物件を自分で探す川崎市幸区東小倉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
55.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
矢向駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢向駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシーナ新川崎コンフォートステージ | 2004年 | 8分 | — | 東小倉 | 55.7万円/㎡ |
| パークホームズ新川崎フォレストコート | 2003年 | 5分 | 143戸 | 塚越 | 71.5万円/㎡ |
| オーチャードプラザ | 2005年 | 6分 | 430戸 | 戸手本町 | 69.2万円/㎡ |
| オーベルグランディオ川崎 | 2005年 | 7分 | 430戸 | 神明町 | 87.7万円/㎡ |
| グランシティユーロレジデンス川崎 | 2005年 | 14分 | 84戸 | 遠藤町 | 66.2万円/㎡ |
| グランシティユーロパレス新川崎 | 2006年 | 16分 | 41戸 | 小倉 | 63.3万円/㎡ |
| グランイーグル鹿島田 | 1997年 | 15分 | 17戸 | 小向西町 | 54.8万円/㎡ |
川崎市幸区東小倉の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均68.8万円/㎡に対して-19%です。
グランシーナ新川崎コンフォートステージの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区東小倉22-1
- 最寄駅
- JR南武線 矢向駅 徒歩8分
- 竣工
- 2004年3月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全60戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東小倉小学校
- 中学校区
- 塚越中学校
- 緯度経度
- 35.541492, 139.675751
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東小倉小学校
- 川崎市幸区東小倉1-1
- 中学校
- 塚越中学校
- 川崎市幸区立塚越1-60
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランシーナ新川崎コンフォートステージから最も近い標準地（約335m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
40.8万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市鶴見区矢向６丁目１３１番３
この標準地の周辺の状況
店舗、マンション等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立東小倉小学校小学校627m
- 川崎市立古川小学校小学校755m
- 川崎市立看護短期大学短期大学824m
- 川崎市立塚越中学校中学校824m
- 川崎市立看護大学大学825m
保育園・幼稚園
- 保育所ひまわり３309m
- プレシャススターズ保育園329m
- まなびの森保育園矢向保育所400m
- 保育所ひまわり435m
- プレシャススターズ保育園小倉園保育所467m
医療機関
- 富士通新川崎テクノロジースクエア新川崎健康推進室診療所・内科280m
- 医療法人社団啓友会 柁原医院診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科 小児科 放射線科298m
- 医療法人社団ＳｔａｒＨｉｌｌ 星岡歯科診療所歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科316m
- 高木歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科431m
- さくら歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 矯正 歯科 小児438m
福祉施設
- サンライズ つかごし児童発達支援センター364m
- 児童デイサービス・発達ラボ幸教室児童発達支援センター367m
- ライズ児童デイサービス やこう幸児童福祉サービス施設368m
- グループホームみんなの家 新川崎介護保険等の施設372m
- こぶし園障害者サービス施設434m
文化施設
- 川崎市立幸図書館日吉分館図書館884m
- 川崎市立幸図書館図書館1,114m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区東小倉の他の建物
グランシーナ新川崎コンフォートステージの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。