オーチャードプラザ
神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目243-1
JR南武線 矢向駅 徒歩6分
オーチャードプラザの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,192万円
75㎡は川崎市幸区戸手本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.2万円/㎡
−20%川崎市幸区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区戸手本町の成約㎡単価の中央値（69.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区戸手本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
69.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
矢向駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢向駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オーチャードプラザ | 2005年 | 6分 | — | 戸手本町 | 69.2万円/㎡ |
| オーベルグランディオ川崎 | 2005年 | 7分 | 430戸 | 神明町 | 87.7万円/㎡ |
| グランシティユーロレジデンス川崎 | 2005年 | 14分 | 84戸 | 遠藤町 | 66.2万円/㎡ |
| グランシーナ新川崎コンフォートステージ | 2004年 | 8分 | 60戸 | 東小倉 | 55.7万円/㎡ |
| グランシティユーロパレス新川崎 | 2006年 | 16分 | 41戸 | 小倉 | 63.3万円/㎡ |
| パークホームズ新川崎フォレストコート | 2003年 | 5分 | 143戸 | 塚越 | 71.5万円/㎡ |
| グランシティセントレジデンス | 2002年 | 12分 | 48戸 | 戸手本町 | 69.2万円/㎡ |
川崎市幸区戸手本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均68.9万円/㎡に対して0%です。
オーチャードプラザの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目243-1
- 最寄駅
- JR南武線 矢向駅 徒歩6分
- 竣工
- 2005年2月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全430戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 戸手小学校
- 中学校区
- 御幸中学校
- 緯度経度
- 35.538361, 139.686020
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 戸手小学校
- 川崎市幸区戸手本町1-165
- 中学校
- 御幸中学校
- 川崎市幸区立戸手4-2-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オーチャードプラザから最も近い標準地（約252m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区矢向５丁目７４７番５
この標準地の周辺の状況
住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立幸高等学校高等学校394m
- 川崎市立南河原小学校小学校418m
- 川崎市立戸手小学校小学校441m
- 川崎市立幸町小学校小学校716m
- 川崎市立御幸小学校小学校765m
保育園・幼稚園
- 石川満枝保育室148m
- 泉幼稚園幼稚園223m
- 京進のほいくえんHOPPA南河原保育所268m
- 相澤保育室305m
- つくし保育園保育所335m
医療機関
- 小泉整形外科診療所・整形外科 リハビリ科190m
- こいずみ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科197m
- 神内科診療所・内科 放射線科200m
- 医療法人社団康久会 川崎中央クリニック診療所・内科 神経内科 消化器科 外科 整形外科 脳神経外科 放射線科 麻酔科200m
- 秋山みつる眼科診療所・眼科200m
福祉施設
- ホップステップ放課後等デイサービス 幸校児童福祉サービス施設135m
- 幸風苑地域包括支援センター相談所等の施設229m
- 幸風苑介護保険等の施設230m
- 社会福祉法人セイワ 介護老人福祉施設 幸風苑老人短期入所施設231m
- 幸ぷらむ保育園児童館313m
文化施設
- 川崎市立幸図書館図書館669m
- 川崎市立川崎図書館図書館1,346m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区戸手本町の他の建物
オーチャードプラザの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。