グランシティユーロレジデンス川崎
神奈川県川崎市幸区遠藤町64-1
JR南武線 矢向駅 徒歩14分
グランシティユーロレジデンス川崎の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
5,623万円
85㎡は川崎市幸区遠藤町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.2万円/㎡
−24%川崎市幸区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区遠藤町の成約㎡単価の中央値（66.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区遠藤町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
66.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
矢向駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢向駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティユーロレジデンス川崎 | 2005年 | 14分 | — | 遠藤町 | 66.2万円/㎡ |
| オーチャードプラザ | 2005年 | 6分 | 430戸 | 戸手本町 | 69.2万円/㎡ |
| オーベルグランディオ川崎 | 2005年 | 7分 | 430戸 | 神明町 | 87.7万円/㎡ |
| グランシーナ新川崎コンフォートステージ | 2004年 | 8分 | 60戸 | 東小倉 | 55.7万円/㎡ |
| グランシティユーロパレス新川崎 | 2006年 | 16分 | 41戸 | 小倉 | 63.3万円/㎡ |
| パークホームズ新川崎フォレストコート | 2003年 | 5分 | 143戸 | 塚越 | 71.5万円/㎡ |
| ポレスター川崎 | 2010年 | 16分 | 130戸 | 遠藤町 | 66.2万円/㎡ |
川崎市幸区遠藤町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均69.5万円/㎡に対して-5%です。
グランシティユーロレジデンス川崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区遠藤町64-1
- 最寄駅
- JR南武線 矢向駅 徒歩14分
- 竣工
- 2005年8月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全84戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 御幸小学校
- 中学校区
- 御幸中学校
- 緯度経度
- 35.541126, 139.691544
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 御幸小学校
- 川崎市幸区遠藤町1
- 中学校
- 御幸中学校
- 川崎市幸区立戸手4-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランシティユーロレジデンス川崎から最も近い標準地（約159m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市幸区遠藤町４１番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立御幸小学校小学校249m
- 川崎市立南河原小学校小学校377m
- 川崎市立幸町小学校小学校382m
- 川崎市立御幸中学校中学校434m
- 川崎市立幸高等学校高等学校481m
保育園・幼稚園
- 河原町保育園保育所105m
- みなみがわら保育園保育所277m
- 相澤保育室292m
- みのり幼稚園幼稚園329m
- かわの風保育園保育所375m
医療機関
- 小林内科医院診療所・内科133m
- 竹内歯科医院歯科診療所・歯科184m
- ポポスマイル歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科203m
- 中田歯科医院歯科診療所・歯科206m
- 特別養護老人ホーム クロスハート幸・川崎 医務室診療所・内科226m
福祉施設
- 御幸日中活動センター障害者サービス施設202m
- 御幸老人いこいの家老人憩の家202m
- クロスハート幸・川崎介護保険等の施設217m
- 特別養護老人ホーム クロスハート幸・川崎老人短期入所施設221m
- 幸ぷらむ保育園児童館285m
文化施設
- 川崎市立幸図書館図書館498m
- 川崎市立川崎図書館図書館1,205m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区遠藤町の他の建物
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