ナイスアーバン新川崎ウイングスクエア
神奈川県川崎市幸区東小倉4-1
JR南武線 鹿島田駅 徒歩7分
ナイスアーバン新川崎ウイングスクエアの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,900万円
70㎡は川崎市幸区東小倉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.7万円/㎡
−36%川崎市幸区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区東小倉の成約㎡単価の中央値（55.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
55.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
鹿島田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鹿島田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン新川崎ウイングスクエア | 2004年 | 7分 | — | 東小倉 | 55.7万円/㎡ |
| クレストフォルム新川崎サウスステージ | 2003年 | 11分 | 67戸 | 古市場 | 50.6万円/㎡ |
| サウザンドシティ | 2002年 | 2分 | 1,000戸 | 新塚越 | 78.9万円/㎡ |
| エクセルダイア新川崎 | 2006年 | 5分 | 18戸 | 下平間 | 92.0万円/㎡ |
| クレストフォルム新川崎ブライトコート | 2006年 | 9分 | 42戸 | 東小倉 | 55.7万円/㎡ |
| グランイーグル鹿島田３ | 2002年 | 18分 | 23戸 | 小向西町 | 54.8万円/㎡ |
| ナイスブライトピア新川崎 | 2010年 | 12分 | 55戸 | 塚越 | 71.5万円/㎡ |
川崎市幸区東小倉の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均69.6万円/㎡に対して-20%です。
ナイスアーバン新川崎ウイングスクエアの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区東小倉4-1
- 最寄駅
- JR南武線 鹿島田駅 徒歩7分
- 竣工
- 2004年2月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東小倉小学校
- 中学校区
- 塚越中学校
- 緯度経度
- 35.546322, 139.675064
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東小倉小学校
- 川崎市幸区東小倉1-1
- 中学校
- 塚越中学校
- 川崎市幸区立塚越1-60
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスアーバン新川崎ウイングスクエアから最も近い標準地（約561m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
86.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市幸区下平間字稲荷耕地１３５番６
この標準地の周辺の状況
飲食店、小売店舗等が多い駅前通りの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立東小倉小学校小学校90m
- 川崎市立塚越中学校中学校399m
- 川崎市立下平間小学校小学校497m
- 川崎市立日吉小学校小学校541m
- 川崎市立古川小学校小学校571m
保育園・幼稚園
- どりーむ東小倉保育園保育所37m
- らいらっく山吹保育園保育所312m
- プレシャススターズ保育園339m
- 地域支援保育 アットキッズ鹿島田354m
- チャイルドタイム鹿島田エンゼルホーム422m
医療機関
- 特別養護老人ホームしゃんぐりら 医務室診療所・内科 精神科141m
- 山田小児科医院診療所・小児科 内科 消化器内科 皮膚科304m
- パークシティ皮フ科泌尿器科診療所・小児科 皮膚科 泌尿器科 形成外科340m
- パークシティ眼科診療所・眼科340m
- 西デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科341m
福祉施設
- しゃんぐりら地域包括支援センター相談所等の施設133m
- しゃんぐりら介護保険等の施設138m
- サンライズ つかごし児童発達支援センター321m
- 児童デイサービス・発達ラボ幸教室児童発達支援センター327m
- 通所運動療育アットスクール鹿島田児童福祉サービス施設352m
文化施設
- 川崎市立幸図書館日吉分館図書館612m
- 川崎市立幸図書館図書館1,157m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区東小倉の他の建物
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