プラウドシティ新川崎
神奈川県川崎市幸区塚越1丁目73
JR南武線 鹿島田駅 徒歩8分
プラウドシティ新川崎は2015年3月竣工、総戸数273戸、地上7階のRC造マンションです。JR南武線鹿島田駅から徒歩8分に位置し、塚越の中古マンション成約実績の中で取引された住戸より築年が新い点が特徴です。
プラウドシティ新川崎の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,980万円
70㎡は川崎市幸区塚越で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
85.4万円/㎡
−1%川崎市幸区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は85.4万円/㎡で、川崎市幸区塚越の成約中央値71.5万円/㎡を上回ります。同区の成約は築年中央値2007年の住戸が中心で、本棟は2015年築と新しいため単価が高めに出ていると考えられます。同駅・同築年帯のザ・パークハウス新川崎（2015年築、92.0万円/㎡）とは近い水準です。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区塚越の成約㎡単価の中央値（71.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区塚越の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引114件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
71.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
鹿島田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鹿島田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ新川崎 | 2015年 | 8分 | — | 塚越 | 71.5万円/㎡ |
| ザ・パークハウス新川崎 | 2015年 | 9分 | 135戸 | 下平間 | 92.0万円/㎡ |
| ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート | 2011年 | 12分 | 150戸 | 古川町 | 73.3万円/㎡ |
| ナイスブライトピア新川崎 | 2010年 | 12分 | 55戸 | 塚越 | 71.5万円/㎡ |
| グランイーグル御幸公園 | 2010年 | 18分 | 34戸 | 東古市場 | 53.1万円/㎡ |
| プラウド川崎ガーデンテラス | 2020年 | 19分 | 113戸 | 小向西町 | 54.8万円/㎡ |
| クレストフォルム新川崎ブライトコート | 2006年 | 9分 | 42戸 | 東小倉 | 55.7万円/㎡ |
川崎市幸区塚越の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均65.8万円/㎡に対して+9%です。
プラウドシティ新川崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区塚越1丁目73
- 最寄駅
- JR南武線 鹿島田駅 徒歩8分
- 竣工
- 2015年3月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全273戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 古川小学校
- 中学校区
- 塚越中学校
- 緯度経度
- 35.546810, 139.678879
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 古川小学校
- 川崎市幸区古川町70
- 中学校
- 塚越中学校
- 川崎市幸区立塚越1-60
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウドシティ新川崎から最も近い標準地（約272m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市幸区古川町４２番２
この標準地の周辺の状況
住宅、アパート、マンションが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立塚越中学校中学校197m
- 川崎市立古川小学校小学校228m
- 川崎市立下平間小学校小学校305m
- 川崎市立東小倉小学校小学校384m
- 川崎市立戸手小学校小学校774m
保育園・幼稚園
- らいらっく山吹保育園保育所99m
- 第二ひかり幼稚園幼稚園233m
- 保育所tomorrow鹿島田園240m
- らいらっくみゆき保育園保育所302m
- プレシャススターズ保育園329m
医療機関
- 山田小児科医院診療所・小児科 内科 消化器内科 皮膚科152m
- メロディー歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科213m
- 特別養護老人ホームしゃんぐりら 医務室診療所・内科 精神科215m
- 石垣歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科226m
- 塚越歯科医院歯科診療所・歯科292m
福祉施設
- しゃんぐりら介護保険等の施設217m
- しゃんぐりら地域包括支援センター相談所等の施設222m
- 保育Roomことり児童館279m
- 児童デイサービス・発達ラボ幸教室児童発達支援センター291m
- サンライズ つかごし児童発達支援センター293m
文化施設
- 川崎市立幸図書館図書館838m
- 川崎市立幸図書館日吉分館図書館956m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウドシティ新川崎のよくある質問
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区塚越の他の建物
プラウドシティ新川崎の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。