クレスト小杉
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目176-1
東急東横線 新丸子駅 徒歩7分
クレスト小杉は、川崎市中原区小杉町2丁目に建つ総戸数23戸、地上5階のRC造マンションです。1992年7月竣工で、東急東横線新丸子駅から徒歩7分に位置します。周辺はマンションと一般住宅、事業所が混在する住宅地域です。
クレスト小杉の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,277万円
70㎡は川崎市中原区小杉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
89.7万円/㎡
−14%川崎市中原区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築9年が中央値）
推定㎡単価は89.7万円/㎡、70㎡換算で推定6,277万円です。小杉町の成約は㎡単価中央値149.4万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2017年で、1992年竣工の本物件とは築年差があります。中原区では築1年あたり2.76%の下落が確認され、区全体の104.0万円/㎡を下回る推定水準です。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区小杉町の成約㎡単価の中央値（149.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区小杉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引280件を集計しています。
成約価格の中央値
9,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
149.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2017年
中央値
新丸子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新丸子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレスト小杉 | 1992年 | 7分 | — | 小杉町 | 149.4万円/㎡ |
| ヴィザージュ新丸子 | 1992年 | 2分 | 34戸 | 新丸子東 | 126.3万円/㎡ |
| 藤和シティコープ新丸子 | 1992年 | 5分 | 76戸 | 丸子通 | 89.7万円/㎡ |
| 菱和クレスト小杉 | 1992年 | 7分 | 25戸 | 小杉町 | 149.4万円/㎡ |
| オリエンタル新丸子２ | 1991年 | 3分 | 29戸 | 新丸子町 | 125.7万円/㎡ |
| ラコスタ新丸子 | 1991年 | 6分 | 27戸 | 上丸子天神町 | 55.7万円/㎡ |
| 新丸子ダイカンプラザシティ２ | 1990年 | 10分 | 42戸 | 小杉陣屋町 | 105.6万円/㎡ |
川崎市中原区小杉町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均100.6万円/㎡に対して+49%です。
クレスト小杉の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目176-1
- 最寄駅
- 東急東横線 新丸子駅 徒歩7分
- 竣工
- 1992年7月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 小杉小学校
- 中学校区
- 中原中学校
- 緯度経度
- 35.581837, 139.655518
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小杉小学校
- 川崎市中原区小杉町2-295-1
- 中学校
- 中原中学校
- 川崎市中原区立小杉陣屋町1-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレスト小杉から最も近い標準地（約161m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
78.2万円/㎡
+7%前年比
神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２０７番４
この標準地の周辺の状況
マンション、一般住宅、事業所等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立小杉小学校小学校176m
- 大西学園高等学校高等学校393m
- 大西学園中学校中学校395m
- 大西学園小学校小学校408m
- 川崎市立西丸子小学校小学校545m
保育園・幼稚園
- スターチャイルド≪新丸子ナーサリー≫保育所45m
- 中原保育園保育所70m
- アイン武蔵小杉北保育園保育所103m
- エクセレント武蔵小杉保育園保育所112m
- 日本医科大学武蔵小杉病院 すくすく保育園283m
医療機関
- はなまるクリニック診療所・内科 循環器内科 皮膚科 精神科 緩和ケア内科 呼吸器内科 リハビリテーション科101m
- 一戸歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科323m
- 柴﨑整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリテーション科338m
- 川崎市中原歯科保健センター歯科診療所・歯科339m
- のなみクリニック診療所・内科345m
福祉施設
- アフターネオ武蔵小杉障害者サービス施設103m
- バナナ園ほりうち家介護保険等の施設119m
- 川崎市中部身体障害者福祉会館作業室障害者サービス施設237m
- マイステージ障害者サービス施設279m
- シュウエール等々力緑地児童福祉サービス施設401m
文化施設
- 川崎市立中原図書館図書館696m
- 川崎市市民ミュージアム・ミュージアムライブラリー図書館1,077m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレスト小杉のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区小杉町の他の建物
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