上平間住宅3号棟
神奈川県川崎市中原区上平間1200-4
JR南武線 鹿島田駅 徒歩7分
上平間住宅3号棟は1977年6月竣工、総戸数30戸、地上5階のRCマンションです。JR南武線鹿島田駅から徒歩7分に位置し、第１種中高層住居専用地域内の住宅地域に立地しています。
上平間住宅3号棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,508万円
65㎡は川崎市中原区上平間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.6万円/㎡
−63%川崎市中原区平均比
築49年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は38.6万円/㎡で、中原区上平間の中古マンション成約㎡単価の中央値64.3万円/㎡を下回ります。これは築1年あたり2.76%の下落率を踏まえたもので、取引住戸の築年中央値2003年に対し本建物は1977年築とより古いためです。あくまで推定値であり、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区上平間の成約㎡単価の中央値（64.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区上平間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
64.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
鹿島田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鹿島田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
上平間住宅3号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区上平間1200-4
- 最寄駅
- JR南武線 鹿島田駅 徒歩7分
- 竣工
- 1977年6月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 平間小学校
- 中学校区
- 平間中学校
- 緯度経度
- 35.555500, 139.676056
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平間小学校
- 川崎市中原区上平間1480
- 中学校
- 平間中学校
- 川崎市中原区立上平間1368
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
上平間住宅3号棟から最も近い標準地（約318m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
43.1万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市幸区下平間字稲荷耕地９７番５外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立平間小学校小学校133m
- 神奈川県立川崎工科高等学校高等学校240m
- 川崎市立平間中学校中学校398m
- 川崎市立下河原小学校小学校525m
- 川崎市立下平間小学校小学校708m
保育園・幼稚園
- かしまだ保育園保育所198m
- ふくじゅ保育園保育所219m
- にじいろ保育園南平間保育所231m
- Lala保育室380m
- にじいろ保育園鹿島田保育所451m
医療機関
- 川崎市こども家庭センター診療所診療所・精神科 小児科240m
- ゆいクリニック診療所・小児科302m
- 医療法人社団ナカオカクリニック診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科 外科 こう門科 リハビリテーション科305m
- 医療法人社団育成会 鹿島田病院病院・内科 外科322m
- 上平間歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科326m
福祉施設
- 生活介護事業所ひらま障害者サービス施設90m
- 短期入所事業所ひらま障害者サービス施設93m
- こども家庭センター(川崎区、幸区、中原区)相談所等の施設251m
- こども家庭センター(中央児童相談所)(2021年7月13日)相談所等の施設253m
- キッズステーションゆう児童福祉サービス施設284m
文化施設
- 川崎市立幸図書館日吉分館図書館1,209m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
上平間住宅3号棟のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区上平間の他の建物
上平間住宅3号棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。