ルーブル川崎上平間弐番館
神奈川県川崎市中原区上平間439-1
JR南武線 平間駅 徒歩12分（893m）
ルーブル川崎上平間弐番館は、2020年9月竣工、総戸数78戸のRC造7階建てマンションです。JR南武線平間駅から徒歩9分に位置します。上平間の中古成約住戸の築年中央値が2003年である点と比べると、築年の新しい建物にあたります。
ルーブル川崎上平間弐番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,852万円
65㎡は川崎市中原区上平間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
90.0万円/㎡
−13%川崎市中原区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は90.0万円/㎡で、65㎡なら推定価格は5,852万円という目安です。上平間の㎡単価中央値64.3万円/㎡を上回る背景には、築年の新しさがあります。中原区では築1年あたり2.76%の下落が回帰から示されており、区全体の104.0万円/㎡には届かない水準に落ち着いています。あくまで推定で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区上平間の成約㎡単価の中央値（64.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区上平間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
64.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
平間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル川崎上平間弐番館 | 2020年 | 12分 | — | 上平間 | 64.3万円/㎡ |
| ルーブル川崎中丸子参番館 | 2022年 | 7分 | 132戸 | 中丸子 | 122.2万円/㎡ |
| ルーブル武蔵小杉伍番館 | 2018年 | 11分 | 140戸 | 市ノ坪 | 115.0万円/㎡ |
| ルーブル川崎上平間 | 2016年 | 6分 | 40戸 | 上平間 | 64.3万円/㎡ |
| ヴォーガコルテ川崎平間 | 2025年 | 5分 | 48戸 | 北谷町 | 72.6万円/㎡ |
| ガーラステーション川崎平間 | 2026年 | 2分 | 139戸 | 田尻町 | 55.0万円/㎡ |
| シティハウス平間 | 2014年 | 7分 | 83戸 | 上平間 | 64.3万円/㎡ |
川崎市中原区上平間の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均91.2万円/㎡に対して-29%です。
ルーブル川崎上平間弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区上平間439-1
- 最寄駅
- JR南武線 平間駅 徒歩12分（道路距離893m）
- 竣工
- 2020年9月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全78戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約25,876人
- 小学校区
- 下河原小学校
- 中学校区
- 平間中学校
- 緯度経度
- 35.560436, 139.679214
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下河原小学校
- 川崎市中原区上平間585
- 中学校
- 平間中学校
- 川崎市中原区立上平間1368
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルーブル川崎上平間弐番館から最も近い標準地（約203m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市中原区上平間字古下河原５６４番４１
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立平間中学校中学校224m
- 川崎市立下河原小学校小学校357m
- 神奈川県立川崎工科高等学校高等学校500m
- 川崎市立平間小学校小学校514m
- 大田区立矢口中学校中学校676m
保育園・幼稚園
- 平間幼稚園幼稚園141m
- 佐藤成代保育室159m
- Lala保育室404m
- ほたるっこ保育園499m
- ニチイキッズひらま保育園保育所554m
医療機関
- 上平間歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科354m
- 内川整形外科医院診療所・整形外科 リハビリテーション科 リウマチ科392m
- さくらい歯科医院歯科診療所・歯科421m
- 土井小児科医院診療所・小児科443m
- 土井歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科443m
福祉施設
- ハッピーキッズスペースみんと川崎平間児童発達支援センター79m
- レインボーの家上平間有料老人ホーム336m
- グリーンふれあい障害者サービス施設373m
- 活動センターいせうら障害者サービス施設401m
- いせうら介護保険等の施設405m
文化施設
- 大田区立下丸子図書館図書館1,001m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルーブル川崎上平間弐番館のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区上平間の他の建物
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