ルーブル武蔵小杉伍番館
神奈川県川崎市中原区市ノ坪501-1
JR南武線 平間駅 徒歩12分
ルーブル武蔵小杉伍番館は、2018年9月竣工、地上7階建て140戸のRC造マンションです。JR南武線平間駅から徒歩12分の市ノ坪に位置します。市ノ坪の取引住戸の築年中央値である2015年より新しく、7階建てで140戸という規模が特徴です。
ルーブル武蔵小杉伍番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
8,120万円
65㎡は川崎市中原区市ノ坪で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
124.9万円/㎡
+20%川崎市中原区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は124.9万円/㎡、65㎡換算で8,120万円が目安です。市ノ坪の成約㎡単価中央値115.0万円/㎡を上回る水準で、これは同町名の取引住戸より築年が新しいことが背景にあります。川崎市中原区全体の104.0万円/㎡と比べても高めです。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区市ノ坪の成約㎡単価の中央値（115.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区市ノ坪の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引211件を集計しています。
成約価格の中央値
6,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
115.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
平間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル武蔵小杉伍番館 | 2018年 | 12分 | — | 市ノ坪 | 115.0万円/㎡ |
| ルーブル川崎上平間 | 2016年 | 4分 | 40戸 | 上平間 | 64.3万円/㎡ |
| ディアスタ平間 | 2014年 | 5分 | 33戸 | 中丸子 | 122.2万円/㎡ |
| ヴォーガコルテ川崎平間 | 2025年 | 4分 | 48戸 | 北谷町 | 72.6万円/㎡ |
| ガーラステーション川崎平間 | 2026年 | 3分 | 139戸 | 田尻町 | 55.0万円/㎡ |
| ルーブル川崎上平間弐番館 | 2020年 | 9分 | 78戸 | 上平間 | 64.3万円/㎡ |
| ルーブル川崎中丸子参番館 | 2022年 | 7分 | 132戸 | 中丸子 | 122.2万円/㎡ |
川崎市中原区市ノ坪の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均78.5万円/㎡に対して+46%です。
ルーブル武蔵小杉伍番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪501-1
- 最寄駅
- JR南武線 平間駅 徒歩12分
- 竣工
- 2018年9月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全140戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 玉川小学校
- 中学校区
- 玉川中学校
- 緯度経度
- 35.566349, 139.665985
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 玉川小学校
- 川崎市中原区北谷町32
- 中学校
- 玉川中学校
- 川崎市中原区立中丸子562
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルーブル武蔵小杉伍番館から最も近い標準地（約254m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市中原区市ノ坪字田向４６４番５９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ルーブル武蔵小杉伍番館のよくある質問
周辺の建物
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