パークスクエア武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区市ノ坪410-31
JR南武線 平間駅 徒歩11分（851m）
パークスクエア武蔵小杉は、2005年4月竣工、総戸数130戸、地上7階建てのRC造マンションです。JR南武線平間駅から徒歩11分に位置し、第１種住居地域にあります。市ノ坪の取引住戸の築年中央値2015年より10年古い建物にあたります。
パークスクエア武蔵小杉の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,673万円
65㎡は川崎市中原区市ノ坪で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
87.3万円/㎡
−16%川崎市中原区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は87.3万円/㎡、65㎡換算で推定5,673万円が目安です。市ノ坪の㎡単価中央値115.0万円/㎡、中原区全体の104.0万円/㎡を下回りますが、これは築1年あたり2.76%という下落率と、周辺の取引住戸より築年が古いことが主な理由です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区市ノ坪の成約㎡単価の中央値（115.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区市ノ坪の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引211件を集計しています。
成約価格の中央値
6,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
115.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
平間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークスクエア武蔵小杉 | 2005年 | 11分 | — | 市ノ坪 | 115.0万円/㎡ |
| エグゼプリュート平間 | 2005年 | 3分 | 25戸 | 北谷町 | 72.6万円/㎡ |
| コスモシティ元住吉ガーデンフォート | 2005年 | 14分 | 167戸 | 苅宿 | 102.5万円/㎡ |
| アール・ケープラザ平間駅前 | 2004年 | 2分 | 40戸 | 田尻町 | 55.0万円/㎡ |
| イクシア多摩川リバージュ | 2006年 | 4分 | 53戸 | 上平間 | 64.3万円/㎡ |
| グランシティ平間レフルーヴ | 2004年 | 8分 | 55戸 | 中丸子 | 122.2万円/㎡ |
| アーバンキャッスル武蔵小杉 | 2003年 | 11分 | 29戸 | 市ノ坪 | 115.0万円/㎡ |
川崎市中原区市ノ坪の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均83.3万円/㎡に対して+38%です。
パークスクエア武蔵小杉の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪410-31
- 最寄駅
- JR南武線 平間駅 徒歩11分（道路距離851m）
- 竣工
- 2005年4月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全130戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約25,876人
- 小学校区
- 玉川小学校
- 中学校区
- 玉川中学校
- 緯度経度
- 35.566349, 139.665985
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 玉川小学校
- 川崎市中原区北谷町32
- 中学校
- 玉川中学校
- 川崎市中原区立中丸子562
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークスクエア武蔵小杉から最も近い標準地（約254m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市中原区市ノ坪字田向４６４番５９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立橘高等学校高等学校158m
- 川崎市立玉川中学校中学校192m
- 川崎市立住吉中学校中学校414m
- 川崎市立苅宿小学校小学校503m
- 神奈川県立住吉高等学校高等学校589m
保育園・幼稚園
- 武蔵小杉雲母保育園保育所161m
- 小杉もりのこ保育園保育所202m
- まなびの森保育園向河原保育所288m
- にじいろ保育園武蔵小杉保育所293m
- ベネッセ市ノ坪保育園保育所347m
医療機関
- 及川歯科医院歯科診療所・歯科332m
- 幸歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科354m
- 医療法人社団白光会 平間ラベンダー歯科歯科診療所・歯科 小児歯科430m
- 北村医院歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科458m
- 二宮内科小児科クリニック診療所・内科 小児科465m
福祉施設
- グランダ武蔵小杉有料老人ホーム364m
- バナナ園 武蔵小杉介護保険等の施設430m
- 明日楽障害者サービス施設433m
- ＴＡＫＵＭＩ武蔵小杉児童発達支援センター440m
- 中丸子老人いこいの家老人憩の家453m
文化施設
- 川崎市立中原図書館図書館1,269m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークスクエア武蔵小杉のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区市ノ坪の他の建物
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