グランシティ平間レフルーヴ
神奈川県川崎市中原区中丸子1170-1
JR南武線 平間駅 徒歩8分
グランシティ平間レフルーヴは、JR南武線平間駅から徒歩8分に立つ2004年8月竣工、地上7階建て55戸のRC造マンションです。中丸子の取引住戸の築年中央値2008年と比べるとやや築古で、規模は中小規模の部類に入ります。
グランシティ平間レフルーヴの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
7,115万円
65㎡は川崎市中原区中丸子で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
109.5万円/㎡
+5%川崎市中原区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は109.5万円/㎡、65㎡換算で推定7,115万円が目安です。中丸子の㎡単価中央値122.2万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値より竣工が古く、中原区の成約から算出した築1年あたり2.76%の下落が効くためです。中原区全体の104.0万円/㎡は上回ります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区中丸子の成約㎡単価の中央値（122.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区中丸子の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引255件を集計しています。
成約価格の中央値
7,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
122.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
平間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティ平間レフルーヴ | 2004年 | 8分 | — | 中丸子 | 122.2万円/㎡ |
| アール・ケープラザ平間駅前 | 2004年 | 1分 | 40戸 | 田尻町 | 55.0万円/㎡ |
| エグゼプリュート平間 | 2005年 | 1分 | 25戸 | 北谷町 | 72.6万円/㎡ |
| エンゼルブレッサ川崎平間 | 2003年 | 7分 | 40戸 | 上平間 | 64.3万円/㎡ |
| コスモシティ元住吉ガーデンフォート | 2005年 | 10分 | 167戸 | 苅宿 | 102.5万円/㎡ |
| パークスクエア武蔵小杉 | 2005年 | 11分 | 130戸 | 市ノ坪 | 115.0万円/㎡ |
| クリオ多摩川中丸子 | 2012年 | 12分 | 40戸 | 中丸子 | 122.2万円/㎡ |
川崎市中原区中丸子の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均81.9万円/㎡に対して+49%です。
グランシティ平間レフルーヴの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区中丸子1170-1
- 最寄駅
- JR南武線 平間駅 徒歩8分
- 竣工
- 2004年8月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全55戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 玉川小学校
- 中学校区
- 玉川中学校
- 緯度経度
- 35.565075, 139.670517
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 玉川小学校
- 川崎市中原区北谷町32
- 中学校
- 玉川中学校
- 川崎市中原区立中丸子562
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランシティ平間レフルーヴから最も近い標準地（約272m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市中原区市ノ坪字田向４６４番５９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立玉川小学校小学校235m
- 川崎市立玉川中学校中学校259m
- 川崎市立橘高等学校高等学校394m
- 川崎市立苅宿小学校小学校731m
- 川崎市立住吉中学校中学校816m
保育園・幼稚園
- ぶどうの実平間園保育所173m
- 社会福祉法人長幼会玉川保育園保育所226m
- まなびの森保育園向河原保育所266m
- 家庭的保育室やまんち293m
- アスク平間保育園保育所394m
医療機関
- 平間クリニック診療所・内科 消化器科 アレルギー科 小児科 リハビリテーション科83m
- オザワ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科83m
- 医療法人社団白光会 平間ラベンダー歯科歯科診療所・歯科 小児歯科88m
- 及川歯科医院歯科診療所・歯科104m
- 二宮内科小児科クリニック診療所・内科 小児科147m
福祉施設
- グループホームゆうらく介護保険等の施設226m
- ブロッサムジュニア 川崎平間教室児童発達支援センター301m
- ケアーハウスこだま老人デイサービスセンター325m
- グランドマスト武蔵小杉 石水邸有料老人ホーム364m
- ＴＡＫＵＭＩ武蔵小杉児童発達支援センター395m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランシティ平間レフルーヴのよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区中丸子の他の建物
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