サンライズカトウ
神奈川県川崎市中原区田尻町13-1
JR南武線 平間駅 徒歩1分
サンライズカトウは、JR南武線平間駅から徒歩1分の場所に建つ総戸数14戸、地上5階のRC造マンションです。1992年2月竣工で、田尻町の取引住戸の築年中央値と同じ年代にあたります。14戸という小規模な棟が、駅至近の商業地寄りの立地に置かれている点が特徴です。
サンライズカトウの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
2,200万円
40㎡は川崎市中原区田尻町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.0万円/㎡
−47%川崎市中原区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は55.0万円/㎡、40㎡で推定2,200万円が目安です。これは田尻町の㎡単価中央値55.0万円/㎡と同水準で、川崎市中原区全体の104.0万円/㎡は下回ります。中原区の成約データでは築1年あたり2.76%の下落傾向があり、1992年竣工という築年が単価水準に反映されています。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区田尻町の成約㎡単価の中央値（55.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区田尻町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
55.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
平間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライズカトウ | 1992年 | 1分 | — | 田尻町 | 55.0万円/㎡ |
| KATOビル | 1992年 | 2分 | 14戸 | 田尻町 | 55.0万円/㎡ |
| プラハ平間 | 1994年 | 5分 | 19戸 | 上平間 | 64.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション平間 | 1994年 | 8分 | 44戸 | 中丸子 | 122.2万円/㎡ |
| 市ノ坪ハイツ | 1990年 | 10分 | 6戸 | 市ノ坪 | 115.0万円/㎡ |
| ペアシティーヒラマ | 1989年 | 4分 | 14戸 | 北谷町 | 72.6万円/㎡ |
| クリオ元住吉壱番館 | 1998年 | 11分 | 26戸 | 苅宿 | 102.5万円/㎡ |
川崎市中原区田尻町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均95.3万円/㎡に対して-42%です。
サンライズカトウの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区田尻町13-1
- 最寄駅
- JR南武線 平間駅 徒歩1分
- 竣工
- 1992年2月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 平間小学校
- 中学校区
- 平間中学校
- 緯度経度
- 35.560539, 139.670944
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平間小学校
- 川崎市中原区上平間1480
- 中学校
- 平間中学校
- 川崎市中原区立上平間1368
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンライズカトウから最も近い標準地（約46m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
59.5万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市中原区田尻町１２番６
この標準地の周辺の状況
中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立玉川小学校小学校423m
- 神奈川県立川崎工科高等学校高等学校502m
- 川崎市立平間小学校小学校619m
- 川崎市立玉川中学校中学校693m
- 川崎市立平間中学校中学校710m
保育園・幼稚園
- アスク平間保育園保育所119m
- あいみー平間保育園保育所203m
- 家庭的保育室やまんち234m
- ニチイキッズひらま保育園保育所251m
- ほたるっこ保育園257m
医療機関
- ひらま駅前歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科31m
- 野上歯科医院歯科診療所・歯科77m
- 平間中央歯科医院歯科診療所・歯科84m
- ワコ歯科・矯正歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科104m
- 菊池歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科128m
福祉施設
- 発達療育 レンテ川崎児童発達支援センター120m
- オレンジふれあい障害者サービス施設164m
- グループホーム川崎幸の家介護保険等の施設195m
- ブロッサムジュニア 川崎平間教室児童発達支援センター206m
- グループホームゆうらく介護保険等の施設339m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンライズカトウのよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区田尻町の他の建物
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