ペアシティーヒラマ
神奈川県川崎市中原区北谷町693-10
JR南武線 平間駅 徒歩4分
ペアシティーヒラマは1989年11月竣工、総戸数14戸の地上5階RC造マンションです。JR南武線平間駅から徒歩4分の近隣商業地域に位置し、鑑定評価では中小規模の小売店舗が並ぶ商業地として整理されています。戸数14戸は小規模な部類に入ります。
ペアシティーヒラマの相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
3,195万円
63㎡は川崎市中原区北谷町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.7万円/㎡
−51%川崎市中原区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は50.7万円/㎡、63㎡換算で3,195万円が目安です。北谷町の成約は㎡単価中央値72.6万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2002年で、本建物より13年新しい点が差の背景にあります。中原区の成約2,268件では築1年あたり2.76%の下落が見られ、竣工年の古さが単価に反映されています。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区北谷町の成約㎡単価の中央値（72.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区北谷町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
4,250万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
72.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
平間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ペアシティーヒラマ | 1989年 | 4分 | — | 北谷町 | 72.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション平間駅前 | 1988年 | 1分 | 46戸 | 田尻町 | 55.0万円/㎡ |
| 市ノ坪ハイツ | 1990年 | 10分 | 6戸 | 市ノ坪 | 115.0万円/㎡ |
| クリオ平間ファースト | 1988年 | 10分 | 17戸 | 上平間 | 64.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション平間 | 1994年 | 8分 | 44戸 | 中丸子 | 122.2万円/㎡ |
| 川崎平間パークホームズ | 1996年 | 2分 | 39戸 | 北谷町 | 72.6万円/㎡ |
| クリオ元住吉壱番館 | 1998年 | 11分 | 26戸 | 苅宿 | 102.5万円/㎡ |
川崎市中原区北谷町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均91.8万円/㎡に対して-21%です。
ペアシティーヒラマの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区北谷町693-10
- 最寄駅
- JR南武線 平間駅 徒歩4分
- 竣工
- 1989年11月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 玉川小学校
- 中学校区
- 玉川中学校
- 緯度経度
- 35.562553, 139.670395
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 玉川小学校
- 川崎市中原区北谷町32
- 中学校
- 玉川中学校
- 川崎市中原区立中丸子562
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ペアシティーヒラマから最も近い標準地（約268m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
59.5万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市中原区田尻町１２番６
この標準地の周辺の状況
中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立玉川小学校小学校271m
- 川崎市立玉川中学校中学校468m
- 川崎市立橘高等学校高等学校609m
- 川崎市立苅宿小学校小学校661m
- 神奈川県立川崎工科高等学校高等学校702m
保育園・幼稚園
- 社会福祉法人長幼会玉川保育園保育所85m
- 家庭的保育室やまんち106m
- ぶどうの実平間園保育所114m
- アスク平間保育園保育所133m
- あいみー平間保育園保育所268m
医療機関
- かしやま歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科59m
- 医療法人社団栄輝会 中橋メディカルクリニック診療所・胃腸内科 消化器内科 内科 内視鏡内科70m
- わたなべ眼科医院診療所・眼科93m
- 菊池歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科105m
- 平間耳鼻咽喉科医院診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科 気管食道科140m
福祉施設
- ブロッサムジュニア 川崎平間教室児童発達支援センター28m
- 発達療育 レンテ川崎児童発達支援センター139m
- グループホームゆうらく介護保険等の施設179m
- オレンジふれあい障害者サービス施設345m
- バナナ園 武蔵小杉介護保険等の施設373m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ペアシティーヒラマのよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区北谷町の他の建物
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