市ノ坪ハイツ
神奈川県川崎市中原区市ノ坪548-86
JR南武線 平間駅 徒歩10分
市ノ坪ハイツは1990年9月竣工、総戸数6戸、地上3階のRCマンションで、JR南武線平間駅から徒歩10分に位置します。市ノ坪の中では小規模な棟です。
市ノ坪ハイツの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,485万円
65㎡は川崎市中原区市ノ坪で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.0万円/㎡
−34%川崎市中原区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は69.0万円/㎡で、川崎市中原区全体の104.0万円/㎡より低めです。中原区の成約中央値は築2015年物件が中心で、1990年築の本棟は築年による下落率（築1年あたり2.76%）の影響を受けやすい水準と考えられます。同駅・同年代の平間ロイヤルマンション（55.0万円/㎡）やクリオ平間ファースト（64.3万円/㎡）と近い値です。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区市ノ坪の成約㎡単価の中央値（115.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区市ノ坪の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引211件を集計しています。
成約価格の中央値
6,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
115.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
平間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 市ノ坪ハイツ | 1990年 | 10分 | — | 市ノ坪 | 115.0万円/㎡ |
| 平間ロイヤルマンション | 1990年 | 3分 | 21戸 | 田尻町 | 55.0万円/㎡ |
| ペアシティーヒラマ | 1989年 | 4分 | 14戸 | 北谷町 | 72.6万円/㎡ |
| クリオ平間ファースト | 1988年 | 10分 | 17戸 | 上平間 | 64.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション平間 | 1994年 | 8分 | 44戸 | 中丸子 | 122.2万円/㎡ |
| クリオ元住吉壱番館 | 1998年 | 11分 | 26戸 | 苅宿 | 102.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション平間駅前第２ | 1991年 | 2分 | 44戸 | 田尻町 | 55.0万円/㎡ |
川崎市中原区市ノ坪の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均83.3万円/㎡に対して+38%です。
市ノ坪ハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪548-86
- 最寄駅
- JR南武線 平間駅 徒歩10分
- 竣工
- 1990年9月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 苅宿小学校
- 中学校区
- 住吉中学校
- 緯度経度
- 35.563931, 139.665451
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 苅宿小学校
- 川崎市中原区苅宿25-1
- 中学校
- 住吉中学校
- 川崎市中原区立木月住吉町27-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
市ノ坪ハイツから最も近い標準地（約167m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.3万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市中原区苅宿２５番３１
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立苅宿小学校小学校267m
- 川崎市立玉川中学校中学校359m
- 川崎市立住吉中学校中学校400m
- 川崎市立橘高等学校高等学校414m
- 神奈川県立住吉高等学校高等学校633m
保育園・幼稚園
- 小学館アカデミーかりやど保育園保育所249m
- 武蔵小杉雲母保育園保育所306m
- ぶどうの実平間園保育所425m
- 小杉もりのこ保育園保育所446m
- ミアヘルサ保育園ひびき元住吉保育所473m
医療機関
- 北村医院歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科187m
- 宇藤内科医院診療所・内科 小児科299m
- 及川歯科医院歯科診療所・歯科409m
- 二宮内科小児科クリニック診療所・内科 小児科418m
- 平間耳鼻咽喉科医院診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科 気管食道科419m
福祉施設
- 明日楽障害者サービス施設161m
- バナナ園 武蔵小杉介護保険等の施設176m
- ハーモニー中原障害者サービス施設480m
- ブロッサムジュニア 川崎平間教室児童発達支援センター497m
- 西加瀬老人いこいの家老人憩の家498m
文化施設
- 川崎市立中原図書館図書館1,490m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
市ノ坪ハイツのよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区市ノ坪の他の建物
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