武蔵小杉ビューハイツ
神奈川県川崎市中原区市ノ坪223-4
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩8分
武蔵小杉ビューハイツの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,485万円
65㎡は川崎市中原区市ノ坪で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.0万円/㎡
−34%川崎市中原区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区市ノ坪の成約㎡単価の中央値（115.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区市ノ坪の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引211件を集計しています。
成約価格の中央値
6,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
115.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
武蔵小杉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵小杉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 武蔵小杉ビューハイツ | 1981年 | 8分 | — | 市ノ坪 | 115.0万円/㎡ |
| ニューハイツ小杉 | 1981年 | 2分 | 19戸 | 新丸子東 | 126.3万円/㎡ |
| ダイアパレス武蔵小杉 | 1981年 | 3分 | 67戸 | 小杉町 | 149.4万円/㎡ |
| ユニーブル小杉 | 1979年 | 2分 | 19戸 | 新丸子町 | 125.7万円/㎡ |
| テラス小杉 | 1978年 | 8分 | 19戸 | 小杉御殿町 | 84.0万円/㎡ |
| 藤和武蔵小杉コープ | 1984年 | 10分 | 20戸 | 今井仲町 | 95.2万円/㎡ |
| 武蔵小杉ダイヤモンドマンション | 1985年 | 10分 | 20戸 | 上丸子山王町 | 94.9万円/㎡ |
川崎市中原区市ノ坪の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均112.6万円/㎡に対して+2%です。
武蔵小杉ビューハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪223-4
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩8分
- 竣工
- 1981年10月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全94戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東住吉小学校
- 中学校区
- 住吉中学校
- 緯度経度
- 35.569458, 139.659882
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東住吉小学校
- 川崎市中原区今井南町1111
- 中学校
- 住吉中学校
- 川崎市中原区立木月住吉町27-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
武蔵小杉ビューハイツから最も近い標準地（約425m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
55.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市中原区今井南町５７５番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立東住吉小学校小学校177m
- 神奈川県立住吉高等学校高等学校282m
- 川崎市立住吉中学校中学校458m
- 川崎市立住吉小学校小学校612m
- 川崎市立橘高等学校高等学校701m
保育園・幼稚園
- たんぽぽのはら保育園保育所61m
- すみれ保育園保育所273m
- 保育ルームCloverコスギタワー園300m
- ベネッセ市ノ坪保育園保育所304m
- 関東労災病院白ばら保育園309m
医療機関
- 岩井歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科56m
- 内田クリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科 脳神経内科73m
- 武蔵小杉アライン矯正歯科歯科診療所・矯正歯科242m
- 関東労災病院病院・内科 精神科 神経内科 小児科 外科 整形外科 形成外科 脳神経外科 心臓血管外科 呼吸器外科 皮膚科 泌尿器科 産婦人科 眼科 耳鼻咽喉科 リハビリテーション科 麻酔科 歯科口腔外科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 消化器外科 腎臓内科 乳腺外科 救急科 病理診断科 糖尿病 内分泌内科 血液内科 腫瘍内科 放射線診断科 放射線治療科 頭頸部外科 臨床検査科314m
- 小杉内科ファミリークリニック診療所・内科 外科 消化器内科347m
福祉施設
- グランダ武蔵小杉有料老人ホーム287m
- ソフトケアホーム元住 吉有料老人ホーム341m
- おかし工房しいの実障害者サービス施設424m
- 杏樹の里有料老人ホーム445m
- ももすもも保育園児童館552m
文化施設
- 川崎市立中原図書館図書館763m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区市ノ坪の他の建物
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