クレストフォルム武蔵小杉ブライトコート
神奈川県川崎市中原区市ノ坪586-5
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩11分
クレストフォルム武蔵小杉ブライトコートは、2013年4月竣工、総戸数91戸の地上7階RC造マンションです。武蔵小杉駅周辺で同時期に建った超高層物件とは異なり、7階建ての中規模な住居系エリアに位置します。用途地域は第１種住居地域で、容積率は200%です。
クレストフォルム武蔵小杉ブライトコートの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
7,074万円
65㎡は川崎市中原区市ノ坪で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
108.8万円/㎡
+5%川崎市中原区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は108.8万円/㎡で、65㎡換算の推定価格は7,074万円です。市ノ坪の成約㎡単価の中央値115.0万円/㎡はやや下回り、川崎市中原区全体の104.0万円/㎡は上回る水準です。同じ2013年築ではエクラスタワー武蔵小杉の149.4万円/㎡からローレルコート武蔵小杉今井仲町の95.2万円/㎡まで開きがあり、その中間帯に収まります。いずれも推定であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区市ノ坪の成約㎡単価の中央値（115.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は7,074万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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クレストフォルム武蔵小杉ブライトコートの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引211件を集計しています。
成約価格の中央値
6,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
115.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
武蔵小杉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵小杉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム武蔵小杉ブライトコート | 2013年 | 11分 | — | 市ノ坪 | 115.0万円/㎡ |
| エクラスタワー武蔵小杉 | 2013年 | 1分 | 326戸 | 小杉町 | 149.4万円/㎡ |
| パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー | 2013年 | 4分 | 506戸 | 新丸子東 | 126.3万円/㎡ |
| ローレルコート武蔵小杉今井仲町 | 2013年 | 10分 | 39戸 | 今井仲町 | 95.2万円/㎡ |
| ガーラヴィスタ武蔵小杉 | 2014年 | 3分 | 44戸 | 市ノ坪 | 115.0万円/㎡ |
| ジオイニシア武蔵小杉 | 2012年 | 11分 | 75戸 | 小杉御殿町 | 84.0万円/㎡ |
| ナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコート | 2011年 | 6分 | 85戸 | 中丸子 | 122.2万円/㎡ |
川崎市中原区市ノ坪の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均115.4万円/㎡に対して0%です。
クレストフォルム武蔵小杉ブライトコートの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪586-5
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩11分
- 竣工
- 2013年4月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全91戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 玉川小学校
- 中学校区
- 玉川中学校
- 緯度経度
- 35.562904, 139.667328
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 玉川小学校
- 川崎市中原区北谷町32
- 中学校
- 玉川中学校
- 川崎市中原区立中丸子562
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレストフォルム武蔵小杉ブライトコートから最も近い標準地（約177m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市中原区市ノ坪字田向４６４番５９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立苅宿小学校小学校386m
- 川崎市立玉川中学校中学校387m
- 川崎市立橘高等学校高等学校497m
- 川崎市立玉川小学校小学校508m
- 川崎市立住吉中学校中学校603m
保育園・幼稚園
- ぶどうの実平間園保育所264m
- 社会福祉法人長幼会玉川保育園保育所339m
- アスク平間保育園保育所384m
- 家庭的保育室やまんち386m
- 小学館アカデミーかりやど保育園保育所449m
医療機関
- 北村医院歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科186m
- 平間耳鼻咽喉科医院診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科 気管食道科267m
- 二宮内科小児科クリニック診療所・内科 小児科267m
- 医療法人社団白光会 平間ラベンダー歯科歯科診療所・歯科 小児歯科298m
- かしやま歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科316m
福祉施設
- バナナ園 武蔵小杉介護保険等の施設106m
- 明日楽障害者サービス施設215m
- 発達療育 レンテ川崎児童発達支援センター302m
- ブロッサムジュニア 川崎平間教室児童発達支援センター302m
- グループホームゆうらく介護保険等の施設429m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレストフォルム武蔵小杉ブライトコートのよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区市ノ坪の他の建物
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