ジオイニシア武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目74
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩11分
ジオイニシア武蔵小杉の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
7,194万円
65㎡は川崎市中原区小杉御殿町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
110.7万円/㎡
+6%川崎市中原区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区小杉御殿町の成約㎡単価の中央値（84.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区小杉御殿町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
84.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
武蔵小杉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵小杉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジオイニシア武蔵小杉 | 2012年 | 11分 | — | 小杉御殿町 | 84.0万円/㎡ |
| パークホームズ武蔵小杉今井仲町 | 2012年 | 8分 | 46戸 | 今井仲町 | 95.2万円/㎡ |
| クレストフォルム武蔵小杉サウスステージ | 2012年 | 12分 | 77戸 | 市ノ坪 | 115.0万円/㎡ |
| パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー | 2013年 | 1分 | 506戸 | 新丸子東 | 126.3万円/㎡ |
| エクラスタワー武蔵小杉 | 2013年 | 1分 | 326戸 | 小杉町 | 149.4万円/㎡ |
| ナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコート | 2011年 | 6分 | 85戸 | 中丸子 | 122.2万円/㎡ |
| パークホームズ武蔵小杉今井南町 | 2011年 | 7分 | 30戸 | 今井南町 | 116.1万円/㎡ |
川崎市中原区小杉御殿町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均120.7万円/㎡に対して-30%です。
ジオイニシア武蔵小杉の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目74
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩11分
- 竣工
- 2012年7月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全75戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 中原小学校
- 中学校区
- 宮内中学校
- 緯度経度
- 35.580273, 139.652145
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中原小学校
- 川崎市中原区小杉御殿町1-950
- 中学校
- 宮内中学校
- 川崎市中原区立宮内4-13-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジオイニシア武蔵小杉から最も近い標準地（約215m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
59.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市中原区小杉御殿町２丁目１４４番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立小杉小学校小学校406m
- 川崎市立中原小学校小学校425m
- 大西学園中学校中学校471m
- 大西学園高等学校高等学校485m
- 大西学園小学校小学校497m
保育園・幼稚園
- ピュアリー小杉御殿町保育園保育所81m
- キッズインターナショナル武蔵小杉346m
- スターチャイルド≪新丸子ナーサリー≫保育所386m
- アイン武蔵小杉北保育園保育所394m
- 中原保育園保育所399m
医療機関
- 小杉外科医院診療所・外科 整形外科 内科 皮膚泌尿器科89m
- 松波歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科348m
- 神田クリニック診療所・内科 リハビリテーション科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科361m
- 武蔵小杉歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科380m
- 小杉町クリニック診療所・皮膚科 形成外科386m
福祉施設
- フローレンスケア武蔵 小杉有料老人ホーム157m
- 川崎市中部身体障害者福祉会館作業室障害者サービス施設158m
- 保育ルームＦｅｌｉｃｅ武蔵中原園児童館308m
- シュウエール等々力緑地児童福祉サービス施設345m
- ごうじ老人いこいの家老人憩の家362m
文化施設
- 川崎市立中原図書館図書館768m
- 川崎市市民ミュージアム・ミュージアムライブラリー図書館1,051m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区小杉御殿町の他の建物
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