武蔵小杉サマリヤマンション
神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目924-8
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
武蔵小杉サマリヤマンションの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,926万円
65㎡は川崎市中原区新丸子東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.8万円/㎡
−27%川崎市中原区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区新丸子東の成約㎡単価の中央値（126.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区新丸子東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引202件を集計しています。
成約価格の中央値
8,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
126.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
武蔵小杉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵小杉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 武蔵小杉サマリヤマンション | 1974年 | 2分 | — | 新丸子東 | 126.3万円/㎡ |
| ハイツ武蔵小杉 | 1972年 | 2分 | 41戸 | 新丸子東 | 126.3万円/㎡ |
| ニックハイム武蔵小杉 | 1972年 | 8分 | 61戸 | 今井上町 | 90.0万円/㎡ |
| 武蔵小杉グリーンハイツ | 1977年 | 7分 | 24戸 | 今井仲町 | 95.2万円/㎡ |
| テラス小杉 | 1978年 | 8分 | 19戸 | 小杉御殿町 | 84.0万円/㎡ |
| サンビーム小杉 | 1979年 | 2分 | 16戸 | 新丸子町 | 125.7万円/㎡ |
| 上丸子住宅Ｂ棟 | 1968年 | 8分 | 8戸 | 上丸子山王町 | 94.9万円/㎡ |
川崎市中原区新丸子東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均98.0万円/㎡に対して+29%です。
武蔵小杉サマリヤマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目924-8
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
- 竣工
- 1974年5月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 上丸子小学校
- 中学校区
- 中原中学校
- 緯度経度
- 35.576942, 139.660919
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上丸子小学校
- 川崎市中原区上丸子八幡町815
- 中学校
- 中原中学校
- 川崎市中原区立小杉陣屋町1-24-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
武蔵小杉サマリヤマンションから最も近い標準地（約51m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
179.0万円/㎡
+15%前年比
神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目９０７番１４
この標準地の周辺の状況
中層の事務所、店舗ビルが多い駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大西学園小学校小学校379m
- 大西学園高等学校高等学校391m
- 大西学園中学校中学校405m
- 川崎市立上丸子小学校小学校439m
- 川崎市立小杉小学校小学校557m
保育園・幼稚園
- わらべうた武蔵小杉保育園保育所29m
- にじいろ保育園新丸子保育所64m
- 小学館アカデミーしんまるこ保育園保育所178m
- こすぎっこ保育園保育所208m
- アスク武蔵小杉保育園保育所217m
医療機関
- 武蔵小杉Ｊこころのクリニック診療所・心療内科 精神科15m
- 武蔵小杉ホームクリニック診療所・内科 小児科21m
- 小杉歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科73m
- こすぎ駅前クリニック診療所・内科 消化器内科109m
- 武内医院診療所・内科 胃腸科 整形外科109m
福祉施設
- こどもサポート教室「きらり」武蔵小杉校児童発達支援センター98m
- 保育ルームClover武蔵小杉園児童館184m
- シュウエール新丸子児童福祉サービス施設502m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ 武蔵小杉Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設540m
- ワーカウト武蔵小杉障害者サービス施設564m
文化施設
- 川崎市立中原図書館図書館181m
- 大田区立大田図書館図書館1,473m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区新丸子東の他の建物
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