サンハイツ平間
神奈川県川崎市中原区田尻町89-1
JR南武線 平間駅 徒歩5分
サンハイツ平間の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
1,864万円
40㎡は川崎市中原区田尻町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.6万円/㎡
−55%川崎市中原区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区田尻町の成約㎡単価の中央値（55.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区田尻町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
55.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
平間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンハイツ平間 | 1986年 | 5分 | — | 田尻町 | 55.0万円/㎡ |
| エイム平間 | 1986年 | 1分 | 79戸 | 田尻町 | 55.0万円/㎡ |
| クリオ平間ファースト | 1988年 | 10分 | 17戸 | 上平間 | 64.3万円/㎡ |
| ペアシティーヒラマ | 1989年 | 4分 | 14戸 | 北谷町 | 72.6万円/㎡ |
| 市ノ坪ハイツ | 1990年 | 10分 | 6戸 | 市ノ坪 | 115.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション平間 | 1994年 | 8分 | 44戸 | 中丸子 | 122.2万円/㎡ |
| 平間ハイツ | 1985年 | 3分 | 6戸 | 田尻町 | 55.0万円/㎡ |
川崎市中原区田尻町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均93.5万円/㎡に対して-41%です。
サンハイツ平間の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区田尻町89-1
- 最寄駅
- JR南武線 平間駅 徒歩5分
- 竣工
- 1986年2月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 平間小学校
- 中学校区
- 平間中学校
- 緯度経度
- 35.558983, 139.672699
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平間小学校
- 川崎市中原区上平間1480
- 中学校
- 平間中学校
- 川崎市中原区立上平間1368
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンハイツ平間から最も近い標準地（約160m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
39.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市中原区上平間字四谷前１７００番３１９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立川崎工科高等学校高等学校269m
- 川崎市立平間小学校小学校385m
- 川崎市立平間中学校中学校518m
- 川崎市立玉川小学校小学校562m
- 川崎市立下河原小学校小学校784m
保育園・幼稚園
- 神奈川東部ヤｸﾙﾄ販売 (株)ひらま保育室113m
- Lala保育室226m
- ほたるっこ保育園239m
- あいみー平間保育園保育所264m
- ニチイキッズひらま保育園保育所310m
医療機関
- ふじた耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科65m
- きたざわファミリー歯科 平間駅前歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科120m
- 医療法人社団健和会 菊岡内科医院診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科 小児科151m
- はま歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科156m
- さくらい歯科医院歯科診療所・歯科192m
福祉施設
- オレンジふれあい障害者サービス施設120m
- グリーンふれあい障害者サービス施設244m
- グループホーム川崎幸の家介護保険等の施設263m
- 発達療育 レンテ川崎児童発達支援センター354m
- ブロッサムジュニア 川崎平間教室児童発達支援センター422m
文化施設
- 川崎市立幸図書館日吉分館図書館1,429m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区田尻町の他の建物
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