エンゼルブレッサ川崎平間
神奈川県川崎市中原区上平間241-5
JR南武線 平間駅 徒歩7分
エンゼルブレッサ川崎平間は、JR南武線平間駅から徒歩7分に建つ総戸数40戸、地上5階のRC造マンションです。2003年9月竣工で、上平間の取引住戸の築年中央値2003年とほぼ同じ世代にあたります。周辺は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域です。
エンゼルブレッサ川崎平間の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,180万円
65㎡は川崎市中原区上平間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.3万円/㎡
−38%川崎市中原区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は64.3万円/㎡、65㎡換算で推定価格4,180万円です。これは上平間の㎡単価中央値と同水準で、築年が地域の取引中央値と重なるためです。川崎市中原区全体の104.0万円/㎡は下回ります。同じ駅で築年が近い建物では55.0万円/㎡から122.2万円/㎡まで開きがあり、あくまで目安の値です。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区上平間の成約㎡単価の中央値（64.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区上平間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
64.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
平間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルブレッサ川崎平間 | 2003年 | 7分 | — | 上平間 | 64.3万円/㎡ |
| アーバンキャッスル武蔵小杉 | 2003年 | 11分 | 29戸 | 市ノ坪 | 115.0万円/㎡ |
| アール・ケープラザ平間駅前 | 2004年 | 1分 | 40戸 | 田尻町 | 55.0万円/㎡ |
| コスモ平間ロイヤルフォルム | 2002年 | 3分 | 83戸 | 北谷町 | 72.6万円/㎡ |
| グランシティ平間レフルーヴ | 2004年 | 8分 | 55戸 | 中丸子 | 122.2万円/㎡ |
| レーベンハイム元住吉パテラ | 2002年 | 8分 | 40戸 | 苅宿 | 102.5万円/㎡ |
| ハイホーム川崎平間ＪＰ | 2002年 | 13分 | 54戸 | 上平間 | 64.3万円/㎡ |
川崎市中原区上平間の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均93.5万円/㎡に対して-31%です。
エンゼルブレッサ川崎平間の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区上平間241-5
- 最寄駅
- JR南武線 平間駅 徒歩7分
- 竣工
- 2003年9月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 玉川小学校
- 中学校区
- 玉川中学校
- 緯度経度
- 35.562958, 139.674561
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 玉川小学校
- 川崎市中原区北谷町32
- 中学校
- 玉川中学校
- 川崎市中原区立中丸子562
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルブレッサ川崎平間から最も近い標準地（約410m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
39.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市中原区上平間字四谷前１７００番３１９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立玉川小学校小学校201m
- 川崎市立平間中学校中学校602m
- 神奈川県立川崎工科高等学校高等学校609m
- 川崎市立玉川中学校中学校694m
- 川崎市立平間小学校小学校707m
保育園・幼稚園
- ニチイキッズひらま保育園保育所178m
- あいみー平間保育園保育所231m
- ほたるっこ保育園234m
- 家庭的保育室やまんち274m
- 社会福祉法人長幼会玉川保育園保育所317m
医療機関
- 小林医院診療所・内科 外科 皮膚科161m
- 医療法人社団日昭会 松山歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科233m
- 村田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科275m
- 田尻歯科医院歯科診療所・歯科287m
- わたなべ眼科医院診療所・眼科326m
福祉施設
- エイジフリー ハウス 川 崎上平間有料老人ホーム110m
- グループホームゆうらく介護保険等の施設236m
- グリーンふれあい障害者サービス施設342m
- ブロッサムジュニア 川崎平間教室児童発達支援センター364m
- オレンジふれあい障害者サービス施設365m
文化施設
- 大田区立下丸子図書館図書館1,262m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エンゼルブレッサ川崎平間のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区上平間の他の建物
エンゼルブレッサ川崎平間の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。