アーバンキャッスル武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区市ノ坪358-1
JR南武線 平間駅 徒歩11分
アーバンキャッスル武蔵小杉は、川崎市中原区市ノ坪に建つ地上6階・総戸数29戸のRC造マンションです。2003年8月竣工で、JR南武線平間駅から徒歩11分に位置します。周辺は小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域で、規模としては小さめの部類に入ります。
アーバンキャッスル武蔵小杉の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,369万円
65㎡は川崎市中原区市ノ坪で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.6万円/㎡
−21%川崎市中原区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は82.6万円で、65㎡換算の推定価格は5,369万円です。市ノ坪の㎡単価中央値115.0万円を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2015年である点があります。築1年あたり2.76%の下落率で見ると、2003年竣工という築年の差が単価差に表れています。あくまで推定であり、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区市ノ坪の成約㎡単価の中央値（115.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区市ノ坪の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引211件を集計しています。
成約価格の中央値
6,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
115.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
平間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンキャッスル武蔵小杉 | 2003年 | 11分 | — | 市ノ坪 | 115.0万円/㎡ |
| エンゼルブレッサ川崎平間 | 2003年 | 7分 | 40戸 | 上平間 | 64.3万円/㎡ |
| アール・ケープラザ平間駅前 | 2004年 | 1分 | 40戸 | 田尻町 | 55.0万円/㎡ |
| コスモ平間ロイヤルフォルム | 2002年 | 3分 | 83戸 | 北谷町 | 72.6万円/㎡ |
| レーベンハイム元住吉パテラ | 2002年 | 8分 | 40戸 | 苅宿 | 102.5万円/㎡ |
| グランシティ平間レフルーヴ | 2004年 | 8分 | 55戸 | 中丸子 | 122.2万円/㎡ |
| パークスクエア武蔵小杉 | 2005年 | 11分 | 130戸 | 市ノ坪 | 115.0万円/㎡ |
川崎市中原区市ノ坪の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均83.3万円/㎡に対して+38%です。
アーバンキャッスル武蔵小杉の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪358-1
- 最寄駅
- JR南武線 平間駅 徒歩11分
- 竣工
- 2003年8月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 苅宿小学校
- 中学校区
- 住吉中学校
- 緯度経度
- 35.565979, 139.664734
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 苅宿小学校
- 川崎市中原区苅宿25-1
- 中学校
- 住吉中学校
- 川崎市中原区立木月住吉町27-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーバンキャッスル武蔵小杉から最も近い標準地（約202m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.3万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市中原区苅宿２５番３１
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立橘高等学校高等学校272m
- 川崎市立住吉中学校中学校295m
- 川崎市立玉川中学校中学校307m
- 川崎市立苅宿小学校小学校416m
- 神奈川県立住吉高等学校高等学校484m
保育園・幼稚園
- 武蔵小杉雲母保育園保育所74m
- 小杉もりのこ保育園保育所214m
- 小学館アカデミーかりやど保育園保育所234m
- ベネッセ市ノ坪保育園保育所291m
- にじいろ保育園武蔵小杉保育所310m
医療機関
- 宇藤内科医院診療所・内科 小児科415m
- 北村医院歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科419m
- 及川歯科医院歯科診療所・歯科435m
- 幸歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科469m
- 医療法人社団白光会 平間ラベンダー歯科歯科診療所・歯科 小児歯科515m
福祉施設
- グランダ武蔵小杉有料老人ホーム301m
- 明日楽障害者サービス施設383m
- バナナ園 武蔵小杉介護保険等の施設412m
- 中丸子老人いこいの家老人憩の家538m
- ＴＡＫＵＭＩ武蔵小杉児童発達支援センター557m
文化施設
- 川崎市立中原図書館図書館1,255m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アーバンキャッスル武蔵小杉のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区市ノ坪の他の建物
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