イクシア多摩川リバージュ
神奈川県川崎市中原区上平間168-1
JR南武線 平間駅 徒歩3分
イクシア多摩川リバージュは、JR南武線平間駅から徒歩3分に建つ地上14階・総戸数53戸のRC造マンションです。2006年11月竣工で、周辺は中小規模の小売店舗が並ぶ商業地域にあたり、建蔽率80%・容積率400%の枠が指定されています。
イクシア多摩川リバージュの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,541万円
65㎡は川崎市中原区上平間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.9万円/㎡
−33%川崎市中原区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は69.9万円/㎡、65㎡換算で推定価格4,541万円という目安です。上平間の成約㎡単価の中央値64.3万円/㎡を上回る一方、川崎市中原区全体の104.0万円/㎡には届きません。取引住戸の築年中央値2003年より新しい点が、町名水準を上回る理由と読めます。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区上平間の成約㎡単価の中央値（64.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区上平間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
64.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
平間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| イクシア多摩川リバージュ | 2006年 | 3分 | — | 上平間 | 64.3万円/㎡ |
| エグゼプリュート平間 | 2005年 | 1分 | 25戸 | 北谷町 | 72.6万円/㎡ |
| スタジオデン平間 | 2007年 | 3分 | 17戸 | 田尻町 | 55.0万円/㎡ |
| コスモシティ元住吉ガーデンフォート | 2005年 | 10分 | 167戸 | 苅宿 | 102.5万円/㎡ |
| パークスクエア武蔵小杉 | 2005年 | 11分 | 130戸 | 市ノ坪 | 115.0万円/㎡ |
| グランシティ平間レフルーヴ | 2004年 | 8分 | 55戸 | 中丸子 | 122.2万円/㎡ |
| クレッセント新川崎エグゼ | 2008年 | 10分 | 222戸 | 上平間 | 64.3万円/㎡ |
川崎市中原区上平間の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均93.5万円/㎡に対して-31%です。
イクシア多摩川リバージュの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区上平間168-1
- 最寄駅
- JR南武線 平間駅 徒歩3分
- 竣工
- 2006年11月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 玉川小学校
- 中学校区
- 玉川中学校
- 緯度経度
- 35.561359, 139.673615
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 玉川小学校
- 川崎市中原区北谷町32
- 中学校
- 玉川中学校
- 川崎市中原区立中丸子562
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
イクシア多摩川リバージュから最も近い標準地（約240m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
59.5万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市中原区田尻町１２番６
この標準地の周辺の状況
中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立玉川小学校小学校307m
- 神奈川県立川崎工科高等学校高等学校449m
- 川崎市立平間中学校中学校535m
- 川崎市立平間小学校小学校558m
- 川崎市立玉川中学校中学校744m
保育園・幼稚園
- ほたるっこ保育園46m
- ニチイキッズひらま保育園保育所50m
- あいみー平間保育園保育所59m
- アスク平間保育園保育所215m
- 家庭的保育室やまんち229m
医療機関
- 医療法人社団日昭会 松山歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科44m
- 小林医院診療所・内科 外科 皮膚科104m
- 村田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科108m
- 田尻歯科医院歯科診療所・歯科112m
- 医療法人社団健和会 菊岡内科医院診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科 小児科132m
福祉施設
- オレンジふれあい障害者サービス施設168m
- グリーンふれあい障害者サービス施設211m
- グループホームゆうらく介護保険等の施設274m
- ブロッサムジュニア 川崎平間教室児童発達支援センター295m
- エイジフリー ハウス 川 崎上平間有料老人ホーム299m
文化施設
- 大田区立下丸子図書館図書館1,398m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
イクシア多摩川リバージュのよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区上平間の他の建物
イクシア多摩川リバージュの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。