ナイスアーバン平間
神奈川県川崎市中原区上平間260-1
JR南武線 平間駅 徒歩7分
ナイスアーバン平間は、JR南武線平間駅から徒歩7分に立つ地上5階・総戸数42戸のRC造マンションです。1996年7月竣工で、周辺は中小規模の小売店舗が並ぶ商業地に近く、建物自体は第１種中高層住居専用地域に位置します。
ナイスアーバン平間の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,446万円
65㎡は川崎市中原区上平間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.0万円/㎡
−49%川崎市中原区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は53.0万円/㎡、65㎡換算で推定3,446万円です。上平間の成約㎡単価の中央値64.3万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2003年で、本物件より新しい住戸が多い点があります。中原区全体の104.0万円/㎡との差も同様の築年差が影響します。あくまで目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区上平間の成約㎡単価の中央値（64.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区上平間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
64.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
平間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン平間 | 1996年 | 7分 | — | 上平間 | 64.3万円/㎡ |
| 川崎平間パークホームズ | 1996年 | 2分 | 39戸 | 北谷町 | 72.6万円/㎡ |
| 川崎平間ガーデンハウス | 1996年 | 4分 | 38戸 | 上平間 | 64.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション平間 | 1994年 | 8分 | 44戸 | 中丸子 | 122.2万円/㎡ |
| クリオ元住吉壱番館 | 1998年 | 11分 | 26戸 | 苅宿 | 102.5万円/㎡ |
| サンライズカトウ | 1992年 | 1分 | 14戸 | 田尻町 | 55.0万円/㎡ |
| 市ノ坪ハイツ | 1990年 | 10分 | 6戸 | 市ノ坪 | 115.0万円/㎡ |
川崎市中原区上平間の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均93.5万円/㎡に対して-31%です。
ナイスアーバン平間の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区上平間260-1
- 最寄駅
- JR南武線 平間駅 徒歩7分
- 竣工
- 1996年7月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 玉川小学校
- 中学校区
- 玉川中学校
- 緯度経度
- 35.563778, 139.674194
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 玉川小学校
- 川崎市中原区北谷町32
- 中学校
- 玉川中学校
- 川崎市中原区立中丸子562
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスアーバン平間から最も近い標準地（約469m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
59.5万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市中原区田尻町１２番６
この標準地の周辺の状況
中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ナイスアーバン平間のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区上平間の他の建物
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