川崎平間ガーデンハウス
神奈川県川崎市中原区上平間212
JR南武線 平間駅 徒歩6分（461m）
川崎平間ガーデンハウスは、1996年2月竣工、総戸数38戸、地上8階のRC造マンションです。JR南武線平間駅から徒歩4分で、用途地域は近隣商業地域にあたります。38戸という規模は、1棟あたりの住戸数が比較的少ない部類に入ります。
川崎平間ガーデンハウスの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,446万円
65㎡は川崎市中原区上平間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.0万円/㎡
−49%川崎市中原区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は53.0万円/㎡、65㎡換算で3,446万円が目安です。上平間の成約㎡単価の中央値64.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2003年で、本建物より築古である点が差の背景にあります。中原区全体の104.0万円/㎡とも開きがあります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区上平間の成約㎡単価の中央値（64.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区上平間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
64.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
平間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 川崎平間ガーデンハウス | 1996年 | 6分 | — | 上平間 | 64.3万円/㎡ |
| 川崎平間パークホームズ | 1996年 | 4分 | 39戸 | 北谷町 | 72.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション平間第２ | 1996年 | 4分 | 38戸 | 上平間 | 64.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション平間 | 1994年 | 8分 | 44戸 | 中丸子 | 122.2万円/㎡ |
| クリオ元住吉壱番館 | 1998年 | 12分 | 26戸 | 苅宿 | 102.5万円/㎡ |
| ライオンズプラザ平間駅前 | 1992年 | 2分 | 115戸 | 田尻町 | 55.0万円/㎡ |
| 市ノ坪ハイツ | 1990年 | 11分 | 6戸 | 市ノ坪 | 115.0万円/㎡ |
川崎市中原区上平間の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均93.5万円/㎡に対して-31%です。
川崎平間ガーデンハウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区上平間212
- 最寄駅
- JR南武線 平間駅 徒歩6分（道路距離461m）
- 竣工
- 1996年2月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約25,876人
- 小学校区
- 平間小学校
- 中学校区
- 平間中学校
- 緯度経度
- 35.560738, 139.675125
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平間小学校
- 川崎市中原区上平間1480
- 中学校
- 平間中学校
- 川崎市中原区立上平間1368
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
川崎平間ガーデンハウスから最も近い標準地（約175m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
39.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市中原区上平間字四谷前１７００番３１９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立川崎工科高等学校高等学校361m
- 川崎市立平間中学校中学校385m
- 川崎市立玉川小学校小学校424m
- 川崎市立平間小学校小学校455m
- 川崎市立下河原小学校小学校648m
保育園・幼稚園
- ほたるっこ保育園128m
- ニチイキッズひらま保育園保育所198m
- あいみー平間保育園保育所207m
- Lala保育室211m
- 佐藤成代保育室238m
医療機関
- 田尻歯科医院歯科診療所・歯科105m
- さくらい歯科医院歯科診療所・歯科128m
- 医療法人社団日昭会 松山歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科130m
- はま歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科142m
- 内川整形外科医院診療所・整形外科 リハビリテーション科 リウマチ科198m
福祉施設
- グリーンふれあい障害者サービス施設91m
- オレンジふれあい障害者サービス施設235m
- エイジフリー ハウス 川 崎上平間有料老人ホーム315m
- ハッピーキッズスペースみんと川崎平間児童発達支援センター384m
- グループホームゆうらく介護保険等の施設412m
文化施設
- 大田区立下丸子図書館図書館1,300m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
川崎平間ガーデンハウスのよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区上平間の他の建物
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