ハイホーム川崎平間ＪＰ
神奈川県川崎市中原区上平間1266-2
JR南武線 平間駅 徒歩13分
ハイホーム川崎平間ＪＰは2002年3月竣工、総戸数54戸、地上5階のRC造マンションです。JR南武線平間駅から徒歩13分で、平間小学校・平間中学校の学区に位置しています。
ハイホーム川崎平間ＪＰの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,066万円
65㎡は川崎市中原区上平間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.6万円/㎡
−40%川崎市中原区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は62.6万円/㎡で、上平間の成約中央値64.3万円/㎡とほぼ同水準です。築年は上平間の取引住戸の中央値2003年に近く、同駅・同築年帯のシテラ上平間フルーリエ（2001年築、64.3万円/㎡）とも近い水準です。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区上平間の成約㎡単価の中央値（64.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区上平間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
64.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
平間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイホーム川崎平間ＪＰ | 2002年 | 13分 | — | 上平間 | 64.3万円/㎡ |
| コスモ平間ロイヤルフォルム | 2002年 | 3分 | 83戸 | 北谷町 | 72.6万円/㎡ |
| レーベンハイム元住吉パテラ | 2002年 | 8分 | 40戸 | 苅宿 | 102.5万円/㎡ |
| シテラ上平間フルーリエ | 2001年 | 6分 | 30戸 | 上平間 | 64.3万円/㎡ |
| アーバンキャッスル武蔵小杉 | 2003年 | 11分 | 29戸 | 市ノ坪 | 115.0万円/㎡ |
| アール・ケープラザ平間駅前 | 2004年 | 1分 | 40戸 | 田尻町 | 55.0万円/㎡ |
| グランシティ平間レフルーヴ | 2004年 | 8分 | 55戸 | 中丸子 | 122.2万円/㎡ |
川崎市中原区上平間の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均93.5万円/㎡に対して-31%です。
ハイホーム川崎平間ＪＰの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区上平間1266-2
- 最寄駅
- JR南武線 平間駅 徒歩13分
- 竣工
- 2002年3月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 平間小学校
- 中学校区
- 平間中学校
- 緯度経度
- 35.558105, 139.678528
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平間小学校
- 川崎市中原区上平間1480
- 中学校
- 平間中学校
- 川崎市中原区立上平間1368
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイホーム川崎平間ＪＰから最も近い標準地（約180m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市中原区上平間字古下河原５６４番４１
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立平間中学校中学校49m
- 川崎市立下河原小学校小学校247m
- 川崎市立平間小学校小学校287m
- 神奈川県立川崎工科高等学校高等学校323m
- 川崎市立古市場小学校小学校744m
保育園・幼稚園
- 佐藤成代保育室222m
- 平間幼稚園幼稚園238m
- Lala保育室312m
- にじいろ保育園南平間保育所383m
- キディ古市場保育園保育所513m
医療機関
- 上平間歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科217m
- 土井小児科医院診療所・小児科224m
- 土井歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科224m
- 川崎市特別養護老人ホームひらまの里医務室診療所・内科 神経科292m
- 内川整形外科医院診療所・整形外科 リハビリテーション科 リウマチ科309m
福祉施設
- レインボーの家上平間有料老人ホーム125m
- 活動センターいせうら障害者サービス施設152m
- いせうら介護保険等の施設153m
- 社会福祉法人春日会 地域密着型特別養護老人ホーム いせうら老人短期入所施設155m
- ハッピーキッズスペースみんと川崎平間児童発達支援センター189m
文化施設
- 大田区立下丸子図書館図書館1,218m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハイホーム川崎平間ＪＰのよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区上平間の他の建物
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