ルックハイツ日吉
神奈川県川崎市高津区久末1566-1、2
横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩15分
ルックハイツ日吉は神奈川県川崎市高津区久末に立つ総戸数246戸、地上5階建てのマンションです。1983年11月竣工で、最寄りの高田駅までは徒歩15分です。
ルックハイツ日吉の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,684万円
70㎡は川崎市高津区久末で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.1万円/㎡
−65%川崎市高津区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は24.1万円/㎡で、久末の成約㎡単価の中央値27.6万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値が1990年に対し本棟は1983年竣工と築古で、㎡単価にも差が出ていると考えられます。70㎡での推定価格は1,684万円です。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区久末の成約㎡単価の中央値（27.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区久末の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
27.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
高田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ルックハイツ日吉の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区久末1566-1、2
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩15分
- 竣工
- 1983年11月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全246戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 久末小学校
- 中学校区
- 東橘中学校
- 緯度経度
- 35.562737, 139.623672
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 久末小学校
- 川崎市高津区久末647
- 中学校
- 東橘中学校
- 川崎市高津区立子母口321
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルックハイツ日吉から最も近い標準地（約447m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.4万円/㎡
+1%前年比
神奈川県川崎市高津区久末字イノ木１６８９番１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立久末小学校小学校717m
- 横浜市立高田小学校小学校785m
- 横浜市立下田小学校小学校811m
- 横浜市立高田中学校中学校876m
- 神奈川県立中原支援学校特別支援学校1,086m
保育園・幼稚園
- たちばな幼稚園幼稚園624m
- プリンス幼稚園幼稚園778m
- 川崎めぐみ幼稚園幼稚園837m
- 野川ほのぼの保育園保育所927m
- 光明幼稚園幼稚園954m
医療機関
- 介護老人福祉施設高津山桜の森 医務室診療所・内科 消化器内科98m
- かにがやファミリー歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科378m
- 大石医院診療所・皮膚科378m
- 特別養護老人ホーム新緑の郷 医務室診療所・内科562m
- こうえい歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科659m
福祉施設
- グループホームふわふわ川崎高津障害者サービス施設21m
- 高津山桜の森介護保険等の施設77m
- 花物語たかつの丘介護保険等の施設149m
- アクトかにがや障害者サービス施設289m
- 港北区障害者地域活動ホームしもだ障害者サービス施設322m
文化施設
- 川崎市立高津図書館橘分館図書館818m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルックハイツ日吉のよくある質問
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区久末の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。