世紀コーポ溝口
神奈川県川崎市高津区溝口1丁目21-5
JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩8分（570m）
世紀コーポ溝口は1974年8月竣工、総戸数14戸、地上7階のSRC造で、JR南武線武蔵溝ノ口駅から徒歩6分に位置します。溝口の成約データの築年中央値2004年と比べ築古の建物です。
世紀コーポ溝口の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,880万円
60㎡は川崎市高津区溝口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.0万円/㎡
−30%川崎市高津区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は48.0万円/㎡で、川崎市高津区全体の68.1万円/㎡や溝口の成約㎡単価中央値80.0万円/㎡より低い水準です。区の回帰式では築1年あたり1.95%下落するとされ、1974年築の年数が単価を押し下げている要因と考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区溝口の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区溝口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引175件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
武蔵溝ノ口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
世紀コーポ溝口の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目21-5
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩8分（道路距離570m）
- 竣工
- 1974年8月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約151,766人
- 小学校区
- 久本小学校
- 中学校区
- 高津中学校
- 緯度経度
- 35.599693, 139.615494
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 久本小学校
- 川崎市高津区久本3-11-3
- 中学校
- 高津中学校
- 川崎市高津区立久本3-11-2
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
世紀コーポ溝口から最も近い標準地（約242m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
201.0万円/㎡
+10%前年比
神奈川県川崎市高津区溝口１丁目３５１番４
この標準地の周辺の状況
中層店舗、銀行等が混在する駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立中央支援学校特別支援学校310m
- 川崎市立高津高等学校高等学校412m
- 洗足学園中学校中学校471m
- 洗足学園高等学校高等学校489m
- 洗足学園小学校小学校503m
保育園・幼稚園
- LIFE SCHOOL 溝ノ口保育所104m
- YMCAたかつ保育園保育所105m
- ベネッセ溝の口保育園136m
- みつばち保育園～Flower～保育所263m
- みつばち保育園～Sunshine～288m
医療機関
- 佐和歯科・矯正歯科・口腔外科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科60m
- アイアイ会 佐和歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科61m
- あっぷる歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科79m
- 廣津医院診療所・内科 小児科 放射線科89m
- 遠藤歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科90m
福祉施設
- プロセルワークス溝の口障害者サービス施設102m
- 溝口地域包括支援センター相談所等の施設166m
- ホームステーションら いふ溝口有料老人ホーム183m
- 川崎市わーくす高津障害者サービス施設206m
- 川崎市北部身体障害者福祉会館作業室障害者サービス施設207m
文化施設
- 川崎市立高津図書館図書館625m
- 洗足学園音楽大学附属図書館図書館642m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
世紀コーポ溝口のよくある質問
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区溝口の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。