溝の口パークホームズ弐番館
神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-1
JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分
溝の口パークホームズ弐番館は、JR南武線 武蔵溝ノ口駅から徒歩4分の地に建つ地上7階・総戸数51戸のRCマンションです。2000年11月竣工で、久本の取引住戸の築年中央値2000年とほぼ重なる位置にあります。
溝の口パークホームズ弐番館の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,719万円
75㎡は川崎市高津区久本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
76.3万円/㎡
+12%川崎市高津区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は76.3万円/㎡、75㎡換算で推定5,719万円です。これは久本の㎡単価中央値76.3万円/㎡と同水準で、高津区全体の68.1万円/㎡を上回ります。同じ駅で築年が近いセザール第三溝ノ口やメイフェアパークス溝の口も76.3万円/㎡で、築年が新しいＢＥＬＩＳＴＡ溝の口の75.9万円/㎡と大きな差はありません。
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区久本の成約㎡単価の中央値（76.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区久本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引195件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
76.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
武蔵溝ノ口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵溝ノ口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 溝の口パークホームズ弐番館 | 2000年 | 4分 | — | 久本 | 76.3万円/㎡ |
| セザール第三溝ノ口 | 2000年 | 12分 | 21戸 | 久本 | 76.3万円/㎡ |
| ＢＥＬＩＳＴＡ溝の口 | 2009年 | 15分 | 420戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| メイフェアパークス溝の口 | 2002年 | 10分 | 547戸 | 久本 | 76.3万円/㎡ |
| エンゼルデュオテラス溝の口ウエスト | 2004年 | 6分 | 122戸 | 久本 | 76.3万円/㎡ |
| エンゼルデュオテラス溝の口イースト | 2004年 | 7分 | 84戸 | 久本 | 76.3万円/㎡ |
| パレス・ド・レオナール2 | 2004年 | 9分 | 14戸 | 久本 | 76.3万円/㎡ |
川崎市高津区久本の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均75.9万円/㎡に対して0%です。
溝の口パークホームズ弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-1
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分
- 竣工
- 2000年11月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 久本小学校
- 中学校区
- 高津中学校
- 緯度経度
- 35.597050, 139.612091
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 久本小学校
- 川崎市高津区久本3-11-3
- 中学校
- 高津中学校
- 川崎市高津区立久本3-11-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
溝の口パークホームズ弐番館から最も近い標準地（約300m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
201.0万円/㎡
+10%前年比
神奈川県川崎市高津区溝口１丁目３５１番４
この標準地の周辺の状況
中層店舗、銀行等が混在する駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 洗足学園中学校中学校223m
- 洗足学園高等学校高等学校242m
- 洗足学園小学校小学校321m
- 洗足学園音楽大学大学406m
- 川崎市立高津高等学校高等学校408m
保育園・幼稚園
- 洗足学園大学附属幼稚園幼稚園139m
- みつばち保育園～Sunshine～140m
- わらべうた溝の口南口保育園保育所156m
- みつばち保育園～Flower～保育所164m
- あぷりこっと保育園エミタス久本保育所198m
医療機関
- 医療法人社団貞弘会 かわべ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科70m
- つるや内科クリニック診療所・内科 消化器科71m
- 溝の口おくだ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科72m
- 笠貫歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科口腔外科125m
- 医療法人社団早雲会 北条クリニックみぞのくち診療所・心療内科 内科 精神科145m
福祉施設
- Ｆｕｔｕｒｅ Ｄｒｅａｍ Ａｃｈｉｅｖｅｍｅｎｔ 溝の口障害者サービス施設174m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア武蔵溝ノ口教室児童発達支援センター190m
- 中部児童相談所(高津区、宮前区)相談所等の施設198m
- 中部児童相談所(2023年5月1日)相談所等の施設198m
- みつばち保育園～Sky～児童館246m
文化施設
- 洗足学園音楽大学附属図書館図書館488m
- 川崎市立高津図書館図書館961m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
溝の口パークホームズ弐番館のよくある質問
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区久本の他の建物
溝の口パークホームズ弐番館の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。