メイフェアパークス溝の口
神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-11〜16
JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩10分
メイフェアパークス溝の口は、2002年4月竣工、総戸数547戸・地上20階のSRC造マンションです。久本の成約物件の築年中央値である2000年に近い築年ですが、戸数と階数の規模は周辺の同年代の建物と比べて大きい部類に入ります。
メイフェアパークス溝の口の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,946万円
75㎡は川崎市高津区久本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
79.3万円/㎡
+16%川崎市高津区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は79.3万円/㎡、75㎡換算で推定価格5,946万円という目安です。久本の㎡単価中央値76.3万円/㎡、高津区全体の68.1万円/㎡をいずれも上回ります。同じ駅で築年が近い建物が76万円前後に並ぶなか、やや高い水準に推定されており、規模や築年の条件が反映された数値です。
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区久本の成約㎡単価の中央値（76.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区久本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引195件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
76.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
武蔵溝ノ口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵溝ノ口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メイフェアパークス溝の口 | 2002年 | 10分 | — | 久本 | 76.3万円/㎡ |
| 溝の口パークホームズ弐番館 | 2000年 | 4分 | 51戸 | 久本 | 76.3万円/㎡ |
| ＢＥＬＩＳＴＡ溝の口 | 2009年 | 15分 | 420戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| エンゼルデュオテラス溝の口ウエスト | 2004年 | 6分 | 122戸 | 久本 | 76.3万円/㎡ |
| エンゼルデュオテラス溝の口イースト | 2004年 | 7分 | 84戸 | 久本 | 76.3万円/㎡ |
| パレス・ド・レオナール2 | 2004年 | 9分 | 14戸 | 久本 | 76.3万円/㎡ |
| セザール第三溝ノ口 | 2000年 | 12分 | 21戸 | 久本 | 76.3万円/㎡ |
川崎市高津区久本の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均75.9万円/㎡に対して0%です。
メイフェアパークス溝の口の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-11〜16
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩10分
- 竣工
- 2002年4月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全547戸
- 階数
- 地上20階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 久本小学校
- 中学校区
- 高津中学校
- 緯度経度
- 35.593258, 139.616821
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 久本小学校
- 川崎市高津区久本3-11-3
- 中学校
- 高津中学校
- 川崎市高津区立久本3-11-2
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メイフェアパークス溝の口から最も近い標準地（約249m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.4万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市高津区久本２丁目２８４番１１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 洗足こども短期大学短期大学182m
- 南武朝鮮初級学校各種学校200m
- 洗足学園音楽大学大学205m
- 川崎市立久本小学校小学校220m
- 洗足学園小学校小学校282m
保育園・幼稚園
- レッツ・びー久本保育園保育所140m
- スターチャイルド≪KSPナーサリー≫保育所358m
- あぷりこっと保育園エミタス久本保育所480m
- 洗足学園大学附属幼稚園幼稚園486m
- にじのそら溝の口保育園保育所505m
医療機関
- みぞのくちファミリークリニック診療所・内科 小児科 皮膚科260m
- かわごえ眼科診療所・眼科294m
- グー・デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科304m
- 株式会社富士通ゼネラル附属診療所診療所・内科304m
- 医療法人社団亮友会 福住医院診療所・内科 外科 整形外科 脳神経外科 皮膚科 泌尿器科 胃腸内科 性感染症内科316m
福祉施設
- ＳＯＭＰＯケアラヴィーレ溝の口 弐番館有料老人ホーム259m
- ＳＯＭＰＯケアラヴィーレ溝の口有料老人ホーム310m
- 生活ホームコスモス障害者サービス施設396m
- アプリ児童デイサービス川崎末長児童発達支援センター413m
- リアライズ高津末長児童福祉サービス施設444m
文化施設
- 洗足学園音楽大学附属図書館図書館112m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メイフェアパークス溝の口のよくある質問
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区久本の他の建物
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