ニューウェルテラスビュー日吉
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷248-18
東急東横線 日吉駅 徒歩4分
ニューウェルテラスビュー日吉は1996年6月竣工、総戸数19戸、地上3階のRCマンションです。東急東横線日吉駅まで徒歩4分で、蟹ケ谷248-18の区画整然とした住宅地域に位置します。
ニューウェルテラスビュー日吉の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,125万円
65㎡は川崎市高津区蟹ケ谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.7万円/㎡
−52%川崎市高津区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は32.7万円/㎡で、川崎市高津区蟹ケ谷の成約中央値33.3万円/㎡とほぼ同水準です。取引住戸の築年中央値は1997年で、本建物の1996年築とも近く、築年の違いによる差はほとんど反映されていません。65㎡での推定価格は2,125万円です。あくまで推定値であり、階数・向き・リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区蟹ケ谷の成約㎡単価の中央値（33.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区蟹ケ谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
33.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューウェルテラスビュー日吉 | 1996年 | 4分 | — | 蟹ケ谷 | 33.3万円/㎡ |
| ブライトコーポ日吉 | 1996年 | 30分 | 15戸 | 蟹ケ谷 | 33.3万円/㎡ |
| ガーデンアベニュー日吉 | 1995年 | 1分 | 14戸 | 久末 | 27.6万円/㎡ |
| セザール元住吉 | 1987年 | 18分 | 66戸 | 明津 | 40.9万円/㎡ |
| ブライトコーポ日吉Ａ棟 | 1995年 | 10分 | 16戸 | 蟹ケ谷 | 33.3万円/㎡ |
| モアグランデ日吉台 | 1998年 | 2分 | 44戸 | 久末 | 27.6万円/㎡ |
| ニューウェルテラス第７日吉 | 1995年 | 24分 | 80戸 | 蟹ケ谷 | 33.3万円/㎡ |
川崎市高津区蟹ケ谷の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均34.2万円/㎡に対して-3%です。
ニューウェルテラスビュー日吉の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷248-18
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩4分
- 竣工
- 1996年6月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 子母口小学校
- 中学校区
- 東橘中学校
- 緯度経度
- 35.565552, 139.629456
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 子母口小学校
- 川崎市高津区子母口730
- 中学校
- 東橘中学校
- 川崎市高津区立子母口321
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニューウェルテラスビュー日吉から最も近い標準地（約299m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.4万円/㎡
±0%前年比
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字清水３１３番５０
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立東橘中学校中学校534m
- 川崎市立子母口小学校小学校553m
- 神奈川県立中原支援学校特別支援学校555m
- 横浜市立下田小学校小学校895m
- 川崎市立久末小学校小学校960m
保育園・幼稚園
- たちばな幼稚園幼稚園176m
- 蟹ヶ谷保育園保育所399m
- プリンス幼稚園幼稚園721m
- 川崎子母口雲母保育園保育所773m
- わかばの杜保育園保育所982m
医療機関
- 伊藤医院診療所・内科181m
- かにがやファミリー歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科244m
- 元住吉デンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科440m
- 大石医院診療所・皮膚科451m
- 子母口耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科458m
福祉施設
- クロッカ川崎高津児童発達支援センター194m
- 愛の家グループホーム川崎蟹ヶ谷介護保険等の施設198m
- 特別養護老人ホーム蟹ヶ谷老人短期入所施設198m
- 蟹ヶ谷介護保険等の施設200m
- ココファン川崎高津有料老人ホーム202m
文化施設
- 川崎市立高津図書館橘分館図書館711m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ニューウェルテラスビュー日吉のよくある質問
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区蟹ケ谷の他の建物
ニューウェルテラスビュー日吉の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。